Vente maison 588 000 €

245,49 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Verfeil (31590)

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2 395 €/m²
2 Garages

Bonnifacy Immobilier

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Description

Sur la commune de Verfeil, à moins de 5 minutes du centre ville, cette Toulousaine du XIXème siècle entièrement rénovée par un architecte offre un parfait équilibre entre volumes généreux, modernité et charme d’origine. La maison bénéficie également d’une vue dégagée et magnifique sur la campagne, véritable atout du bien.
Implantée sur une parcelle d’environ 900 m2, elle dispose de deux terrasses orientées Nord et Sud, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec rangements. Le séjour cathédrale d’environ 70 m2, déplafonné avec poutres apparentes, constitue le cœur de la maison. La grande baie vitrée à galandage apporte une luminosité remarquable et offre une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte sur mesure, moderne et bien intégrée, complète cet espace convivial.
Un poêle à bois vient renforcer le confort du séjour, tandis que le chauffage au sol assure une chaleur homogène sur l’ensemble du niveau.
Ce niveau comprend également deux pièces polyvalentes (idéales en bureaux, salle de jeux ou chambres de plain-pied), une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un double garage attenant.
À l’étage, une rochelle de plus de 35 m2 organise un agréable espace détente pouvant accueillir coin lecture, couture ou baby-foot, et dessert également une chambre d’amis.
Un second espace nuit regroupe deux chambres mansardées mais spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d’eau privative.
La rénovation complète de la maison a été réalisée avec sérieux : isolation performante, menuiseries récentes, volets roulants motorisés et centralisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le classement énergétique en DPE B confirme la qualité de l’ensemble.
Cette belle Toulousaine rénovée avec soin allie caractère, modernité et volumes généreux. Lumineuse, fonctionnelle et familiale, elle offre un confort rare et des prestations qui en font un bien précieux sur le secteur.
Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous !
Ce joli bien vous est proposé au prix de 588 000 € (honoraires d'agence de 18 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 570 000€)
Référence annonce : 369
Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 369 - Réf Superimmo : ANVX100EKW

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245,49 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 960 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2026.

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