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20
Vente maison 274 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Rome-de-Cernon (12490)
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Rome-de-Cernon (12490)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieuse maison familiale de type 7 de 137 m2 située à Saint-Rome-de-Cernon.
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, charmant village à mi-chemin entre Saint-Affrique, Millau et La Cavalerie, cette maison de 2007 vous séduira par sa luminosité, son ensoleillement optimal et sa vue dégagée, le tout dans un quartier résidentiel paisible.
Édifiée sur un terrain de 770 m2, cette maison offre une surface habitable généreuse et fonctionnelle de 137 m2. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte moderne, baignée de lumière. Un demi-niveau dessert un premier espace nuit comprenant trois chambres (9,80 m2, 12,10 m2 et 10,70 m2), une salle de bain de 7,80 m2 et un WC séparé.
En demi-niveau inférieur, vous disposerez de quatres pièces supplémentaires : une buanderie (5,70 m2), une quatrième chambre (9,40 m2), ainsi que deux pièces de 16,70 m2 et 14,50 m2 pouvant constituer des chambres, salles de jeu, salle de cinéma ou de sport selon vos envies… !
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz, un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu’une agréable terrasse avec vue dégagée et une piscine hors sol pour les beaux jours.
Un bien à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 87670 - Réf Superimmo : ANVXYBGY5
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Prix de vente : 274 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2007 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 255 € / an
Maximum :
1 565 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015
06 34 70 62 57
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