Vente maison 409 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Miramont-d'Astarac (32300)

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2 214 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Cette belle maison de 3 chambres a été conçue avec beaucoup de soin et pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque détail, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été réfléchi afin d'offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable, alliant intimité et modernité.
À l'intérieur, la maison combine confort et performance énergétique.
Double murs pour une isolation thermique et phonique optimale, garantissant chaleur et tranquillité en toutes saisons
Le chauffage central à granulés de bois
Le système de climatisation géothermique via le puits canadien régule la température intérieure de manière naturelle et peu énergivore
Maison :
Hall 7 ?
Vestiaire avec placard intégrés 11 ?
Salon 25,8 ?
Salle à manger 21,3 ?
Cuisine équipée 18,80 ?
Chambre 1 11, 8 ?
Chambre 2 avec placard 13, 8 ?
Chambre 3 avec placard intégrés et salle d'eau 19,9 ?
Salle de bain avec douche italienne, baignoire spa, double vasque 8,6 ?
WC
Wellness room, piscine intérieure chauffée avec système de contre-courant et spa 37,5 ?
Extérieur :?Belle piscine de résine libre forme 6m x 12m
Autour de la piscine, une terrasse en bois
Deuxième terrasse ombragée 30 ?
Abri du jardin
Cuisine d'été équipée
Jardin paysager, soigneusement entretenu, avec arrosage automatique
???
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MM 2108 AH-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX100RV3

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 300 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 2002
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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