8
144 450 €
1 445 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 25 m²
Au coeur de Gramat avec parking . Maison composé d'un appartement avec 4 chambres. Un commerce libre attenant. Idéal investissement.
23
472 500 €
3 841 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 241 194 m²
Sur la commune de FRAYSSINET, à 20 minutes de CAHORS, situation calme, campagne, sans vis-à-vis. Ensemble immobilier composé d'une maison de 123 m² habitables, trois granges en pierre, deux ateliers et 24 hectares de terres. La maison est composée de 3 chambres, une cuisine et un séjour. Au rez de jardin, 1 chambre et une cuisine d'été. WC séparés à chaque niveau. Chauffage fioul et insert bois. La maison et sa terrasse sont orientées au sud. Un atelier en métal de 40 m² sol béton et un atelier de 110 m² avec électricité, eau et menuiseries permettrons la réalisation de vos projets. Un ensemble de granges. La première grange de 123 m² au sol est raccordée à l'eau. La création d'un étage est possible. Charpente en bon état, murs sains. Une citerne eau en pierre complète cette bâtisse. Changement de destination possible. La seconde grange pour 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains. Deux hangars en béton attenants, pour 150 m². Changement de destination possible. Une bâtisse en pierre plus bas pour environ 40 m² pourrait être transformée en écurie ou autres… Ensemble immobilier édifié sur 24 hectares de terres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3369€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
18
265 400 €
1 397 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 503 m²
Découvrez cette belle villa aux accents provençaux, offrant un véritable kaleidoscope d'espaces de vie. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur plusieurs espaces extérieurs : terrasses, loggia et véranda. la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accés direct sur la loggia. A cela s'ajoutent un double garage, parking, un abri de jardin et un terrain clos et arboré, le tout accessible par un portail électrique. Idéalement située, cette maison est proche tous les commerces et commodités qu'offre ce chef lieu de canton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
7
100 000 €
Maison • 2 pièces • Ter. 2 143 m²
SAINT JEAN-LAGINESTE-Grange en pierres à restaurer de 300 m2 environ sur deux niveaux et sur un terrain d'environ 2143 m2. Permis de construire à jour! (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAETITIA MARCHANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883422826 - CAHORS - Tel: 06 74 38 87 91.
15
402 800 €
1 918 €/m²
Maison • 210 m² • 5 chambres • Ter. 200 m²
Située dans le charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette superbe bâtisse en pierre du XIXème siècle offre une opportunité d'affaires rare et passionnante. Présentation du restaurant, incluant certains meubles (sujet à une négociation séparée): D'une superficie d'environ 140 m², le restaurant est magnifiquement entretenu et comprend : - Un espace d'entrée accueillant depuis la terrasse - Deux salles à manger élégantes et climatisées : L'une d'elles, dotée d'une belle cheminée, peut accueillir 12 personnes. Une autre salle à manger raffinée, spacieuse et à double hauteur, pouvant accueillir 20 personnes et accessible aux personnes handicapées. - Un bar avec distributeur de vin, réfrigérateur et lave-verres. - 2 WC dont un avec accès handicapé - Une cuisine professionnelle (32 m²) avec un équipement haut de gamme comprenant une chambre froide, une salamandre, un four mixte professionnel, une table chaude et une cellule de refroidissement. - Une cave à vin Appartement privé et caractéristiques supplémentaires: Premier étage: - Mezzanine (18 m²) - Terrasse privée, buanderie, chambre à coucher et salle de bains avec toilettes (idéal pour le personnel). Appartement privé: - Un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (30 m²), avec de superbes plafonds voûtés, une cheminée avec un poêle à bois et une climatisation réversible. - Un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre principale. - Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités. Cette propriété offre une opportunité fantastique de poursuivre l'héritage d'une entreprise établie dans un endroit très recherché (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec un restaurant et un espace de vie confortable, il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une opportunite commerciale potentielle dans un village pittoresque. À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 402 800 € Prix honoraires exclus : 380 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
20
249 000 €
1 617 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 536 m²
iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181m2 avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendant Située en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités. Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant : - Un séjour lumineux de 54 m², équipé d’un conduit de cheminée, avec accès direct à la terrasse plein sud - Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d’ouvrir l’ensemble pour créer un vaste espace de vie. - Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accès à l'extérieur coté nord, une salle d’eau et un WC À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain + Un WC En complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d’eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possède des accès indépendants mais reste relié à la maison. Informations techniques - Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie - Deux caves - Grand double garage de 44 m² - Chauffage électrique par plafond rayonnant - Forage sur nappe souterraine - Fosse sceptique de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
18
296 800 €
1 562 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 502 m²
A vendre, cette magnifique maison située dans le quartier calme de Cabessut à Cahors. Avec une surface habitable de 190 m², elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille. La maison est de plain-pied, construite en 1978, et dispose d'un terrain de 502 m². La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et 2 WC. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. A proximité, vous bénéficierez de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Lucien Bénac Terre Rouge, l'École primaire d'application Lucien Bénac Terre Rouge, et le Collège Olivier de Magny. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles dans le secteur. Cette maison est proposée par l'agence Guy Hoquet Cahors au prix de 296800 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
13
262 150 €
1 713 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Cahors, France. Avec une superficie de 150 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain de 765 m² offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1964, nécessite quelques rafraîchissements mais possède de nombreux atouts, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un foyer ouvert dans le salon, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Au rez-de-chaussée, 2 chambres sont à votre disposition, garantissant un accès facile. Pour votre confort, cette maison est située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Bellevue, l'École maternelle Sainte-Valérie, et le Groupe scolaire Jean Calvet. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. Un garage fermé et une terrasse complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
472 500 €
1 607 €/m²
Maison • 294 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 704 m²
Maison en pierre de 7 pièces, d’environ 290 m² habitables, comprenant : chauffage au sol, une cuisine équipée, un salon lumineux ,4 chambres dont une suite parentale avec dressing,3 salles d’eau,un cellier,un bureau,un garage et une cave . Une possibilité aussi de faire chambre d'hote ,location ,gite ... sur une partie de la maison
6
120 000 €
1 034 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²
Pinsac-Une maison d'habitation composée d'un local commercial, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1dressing, 2 salle d'eau, 2 WC. 1 place de parking. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAETITIA MARCHANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883422826 - CAHORS - Tel: 06 74 38 87 91.
9
228 000 €
2 214 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 994 m²
Située à Saint-Céré (46400), cette charmante maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'une exposition sud, elle offre une luminosité agréable et dispose d'un spacieux terrain de 994 m², comprenant une véranda, une cave et un garage, en plus de places de parking extérieures et couvertes. Son enduit de façade, ses murs en béton parpaing, sa toiture en tuiles canal et son gros œuvre en parpaing assurent solidité et pérennité. À l'intérieur, la maison de 100 m² environ, se compose de 3 pièces incluant 2 chambres et un bureau, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Datant de 2004, elle présente une architecture moderne et bien entretenue. Les pièces, lumineuses grâce à son exposition nord, offrent un cadre agréable et chaleureux. Avec ses aménagements extérieurs pratiques, notamment la cave et le garage, cette maison à Saint-Céré représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 0665693894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312 - SAFTI – AVINAIN Cédric, Conseiller indépendant
9
314 704 €
1 035 €/m²
Maison • 304 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 670 m²
Grande maison, en plein coeur de Saint Céré permettant plusieurs projets avec ses 2 entrées différentes. Cette maison, avec sa piscine, permet d'accueillir une grande famille puisqu'elle possède plusieurs chambres et salles de bain. Sa surface habitable est d'environ 300 m2. Une partie de la maison peut être utilisée, par exemple, pour une profession libérale ou pourquoi pas pour faire de la location en appartement. La maison est à rafraîchir. Elle a un beau potentiel. Son jardin est entièrement clos. Je vous invite à la visiter pour vous rendre par vous même des multiples possibilités qu'elle propose. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (302 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
365 000 €
1 049 €/m²
Maison • 348 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²
En plein cœur du vieux Souillac, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 348 m² avec jardin, terrasse et gîte indépendant. La partie principale comprend un salon ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine/salle à manger, un second salon, une chambre avec dressing, salle de bain et WC. Combles au dessus aménageables. En rez-de-rue, un local commercial avec arrière-boutique, atelier, salle de bain/WC et garage offre de multiples possibilités. Un gîte indépendant mais accessible depuis la maison complète l'ensemble, composé d'une pièce de vie avec terrasse et d'une grande chambre à l'étage avec salle de bain et WC. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique, à deux pas des commerces et des commodités. Avec ses volumes généreux et son charme préservé, il conviendra aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou une location touristique. CONTACT Hélène BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41-06 75 29 15 36
16
152 000 €
950 €/m²
Maison • 160 m² • 2 chambres
Située dans le charmant bourg de Payrac avec toutes commodités, proche de Rocamadour, Padirac et vallée de la Dordogne, cette maison de 1973 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus. Elle se compose de deux appartements indépendants pour env. 160 M2 En rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 45 m2 (conso: E, GES B)avec cour. Actuellement loué (440.32€+30€ de charges). A l'étage : Appartement F3 d'environ 83m2 (conso : D - GES B ) grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda et vue sur campagne, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette; garage et cour. Rentabilité brute 7.6 % LIEN VIDÉO : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
18
54 000 €
435 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²
Maison de village mitoyenne avec cour et terrasse Diverses possibilités d’aménagement pour cette maison sur deux niveaux. Ancien café puis local médical au rez-de-chaussée et appartement au premier étage, la maison pourrait aussi être aménagée en maison familiale ou en deux appartements distincts pour la location. Surface habitable d’environ 124 m² Rez-de-chaussée (avec cour) Halle d’entrée (8.3 m2) Salle de séjour (38.8 m2) avec cheminée Cuisine (9.2 m2) Salle (15.3 m2) avec porte vers la cour et avec une petite pièce/débarras Cour d'environ 120 m² avec WC et cabanon. A l’étage (Appartement avec terrasse) Terrasse (7.66 m²) Salle (9.42 m²) véranda Salle d’eau (5.25 m²) Cuisine (11.65 m²) avec évier et placard Couloir (2.5 m2) Chambre (9.7 m²) Chambre (13.55 m²) avec plancher en bois Travaux à prévoir.
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