Vente maison 262 150 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cahors (46000)

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1 713 €/m²
Terrasse
1 Garage

Guy Hoquet CAHORS

210 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Cahors, France. Avec une superficie de 150 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain de 765 m² offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1964, nécessite quelques rafraîchissements mais possède de nombreux atouts, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un foyer ouvert dans le salon, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Au rez-de-chaussée, 2 chambres sont à votre disposition, garantissant un accès facile. Pour votre confort, cette maison est située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Bellevue, l'École maternelle Sainte-Valérie, et le Groupe scolaire Jean Calvet. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. Un garage fermé et une terrasse complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 4518 - Réf Superimmo : ANVXYR2IA

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Caractérisques

Prix de vente : 262 150 €	Prix au m² : 1 713 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 265 € / an

Maximum : 4 417 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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