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23
Vente maison 472 500 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Frayssinet (46310)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Frayssinet (46310)
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- 3 841 €/m²
- Cuisine de 16 m²
- Chauffage individuel au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de FRAYSSINET, à 20 minutes de CAHORS, situation calme, campagne, sans vis-à-vis.
Ensemble immobilier composé d'une maison de 123 m² habitables, trois granges en pierre, deux ateliers et 24 hectares de terres.
La maison est composée de 3 chambres, une cuisine et un séjour. Au rez de jardin, 1 chambre et une cuisine d'été. WC séparés à chaque niveau. Chauffage fioul et insert bois. La maison et sa terrasse sont orientées au sud.
Un atelier en métal de 40 m² sol béton et un atelier de 110 m² avec électricité, eau et menuiseries permettrons la réalisation de vos projets.
Un ensemble de granges.
La première grange de 123 m² au sol est raccordée à l'eau. La création d'un étage est possible. Charpente en bon état, murs sains. Une citerne eau en pierre complète cette bâtisse. Changement de destination possible.
La seconde grange pour 168 m² au sol peut également être transformée en habitation et un étage peut être crée. Elle est raccordée à l'électricité et l'eau. Charpente en bon état et murs sains.
Deux hangars en béton attenants, pour 150 m². Changement de destination possible.
Une bâtisse en pierre plus bas pour environ 40 m² pourrait être transformée en écurie ou autres…
Ensemble immobilier édifié sur 24 hectares de terres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3369€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 84227562 - Réf Superimmo : ANVXWVU7S
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Prix de vente : 472 500 €  | Prix au m² : 3 841 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 241 194 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (poêle) |
| Cuisine de 16 m² | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 489 € / an
Maximum :
3 369 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2023.
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