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HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
16
Maison, 115 m²

345 000 € 3 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Roques (31120)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15985 Je vous invite à découvrir cette maison T5 de plain-pied, offrant une surface habitable de 115 m², idéalement située sur la commune de Roques dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et un arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres. L'accès autoroutier est également pratique, à seulement 1 km. L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon de 37,5 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, ainsi que d'un bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés. La maison est implantée sur une parcelle de 554 m², accueillant un jardin arboré et piscinable, ainsi qu'une terrasse de 32 m² pour vos moments de détente en plein air. Côté stationnement, quatre places de parking en extérieur sont aménagées pour votre confort. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 1 344€ pour l'électricité et 800€ pour le gaz. Informations financières : La taxe foncière est de 1838€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1290.0€ Montant maximum : 1830.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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SEMENADISSE IMMOBILIER
(75 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025
Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 05/10/2025
(75 avis)
9
Maison, 113 m²

385 000 € 3 407 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²

Roques (31120)

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4 DE 130M² - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUES Au coeur du village de Roques et en bord de Garonne, nous vous proposons en exclusivité cette maison T4 de 113 m², avec le charme de l'ancien grâce à ses pierres et poutres apparentes, ses beaux planchers anciens, ses cheminées. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain avec double vasques, d'une chambre et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande pièce sous les toits avec la possibilité de créer deux espaces nuit confortables. La maison est sur une parcelle de 322m², elle dispose donc d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur les bords de Garonne, d'un garage pouvant contenir 1 voiture et d'une cave. Possibilité d'avoir 426m² de terrain en sus du prix de vente de la maison. Cette maison est chauffée au gaz, elle est également équipée de la climatisation réversible et elle dispose de fenêtres Bois Simple vitrage. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services, au coeur du village, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. À seulement 1 minute à pied, vous disposez d'un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bastien FILECCIA - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Bastien FILECCIA - SAFTI 09/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 174 m²

399 000 € 2 293 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²

Roques (31120)

Maison 174 m², lumineuse et entretenue – Roques (31120) Située à Roques, dans un secteur prisé et calme, cette belle maison de 174 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes Tisséo 117-Express et 50). La maison propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. La cuisine avec cellier s’ouvre naturellement sur la réception composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongés par une véranda isolée et chauffée qui apporte un confort supplémentaire toute l’année. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Un espace plus privatif complète l’ensemble : une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing, une family-room idéale pour vos soirées cinéma ou moments de détente, ainsi qu’un bureau dédié. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement rare : piscine couverte, terrasse en travertin et jardin arboré exposé plein sud. Les prestations sont nombreuses : buanderie, double garage, cabanon de jardin, panneaux solaires (rendement annuel d’environ 2 000 €), puits artésien, pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible. À noter : certaines photos mettent en avant des suggestions d’aménagement afin de mieux vous projeter dans cette maison pleine de potentiel. Les surfaces et volumes restent fidèles à la réalité. Maison entretenue avec soin, volumes généreux et luminosité constante — une opportunité rare sur Roques à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974 - SAFTI – FILECCIA Bastien, Conseiller indépendant

Agence Du Château
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Agence Du Château 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
11
Maison, 214 m²

620 000 € 2 897 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 464 m²

Roques (31120)

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m2 de surface habitable et ses 1200 m2 de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m2, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.

MARION KOTHE - BSK Immobilier
(7 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MARION KOTHE - BSK Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(7 avis)
11
Maison, 177 m²

Prix en baisse 589 900 € 3 333 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 910 m²

Roques (31120)

Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 589 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEMENADISSE IMMOBILIER
(75 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 11/10/2025
(75 avis)
9
Maison, 100 m²

335 000 € 3 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Roques (31120)

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4BIS D'ENVIRON 100M² - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUES Au coeur du village de Roques et en bord de Garonne, venez découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de type 4Bis d'environ 100m² sur sa parcelle de 288m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec fenêtres, ainsi que d'un bureau. Vous accédez à l'étage à l'aide d'un grand escalier et son puit de lumière, vous y trouverez un salon lumineux, exposé Ouest-Est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasques, un WC indépendant, ainsi que trois chambres avec rangement. A l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin intimiste et verdoyant avec une terrasse, et une piscine en bois hors sol. Cette maison est chauffée au gaz, elle est également équipée de la climatisation réversible et elle dispose de fenêtres PVC/Alu double vitrage. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services, au coeur du village, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. À seulement 1 minute à pied, vous disposez d'un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SEMENADISSE IMMOBILIER
(75 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 03/12/2025
(75 avis)
9
Maison, 177 m²

589 900 € 3 333 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²

Roques (31120)

**EXCEPTIONNELLE ET RARE** : VILLA T5 DE 177M² AVEC PISCINE - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUES Situé au coeur du village de ROQUES SUR GARONNE, venez découvrir cette superbe villa de type 5 de 177m² avec mezzanine sur une parcelle de 907m² entièrement clôturée, arborée et avec piscine. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 39m² avec sa grande hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte, sur le séjour, aménagée et équipée de 16.76m² et son cellier. Sur la partie nuit, desservie par un dégagement, vous disposerez de 2 chambres avec placard de 11.80m² avec sa salle d'eau, d'une suite parentale 25m² avec salle de bain et dressing. La mezzanine propose un grand espace laissant court à votre imagination. Actuellement, elle est fractionnée en deux espaces : un coin lecture/TV et une chambre d'ami. Son jardin de 907m² arboré et sans aucun vis-à-vis, vous permettra pleinement de profiter du soleil toulousain avec ses deux terrasses dont une couverte, de sa grande piscine et son pool house ainsi qu'un local technique indépendant. Possibilité de garer 3 véhicules à l'extérieur. Cette villa vous propose de belles prestations telles que chauffage au sol, la climatisation installée en 2020, panneaux photovoltaïques, cheminée centrale suspendue. Situé au sein du village vous disposerez de toutes les commodités à proximité : - Transport en commun : Ligne 320 à 6min à pied, nouvelle ligne express 117 à 15min à pied - Ecole élémentaire et maternelle à 5 min à pied - Stade de foot, terrain de tennis à 3 min, bord de Garonne à 6min à pied - Supermarché à 6min en voiture ou 17 min à pied Si vous êtes amoureux des grands espaces, de la luminosité et des belles prestations, n'attendez plus pour visiter : contactez-nous ! Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Pinsaguel
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Pinsaguel 07/12/2025
8
Maison, 123 m²

Prix en baisse 297 500 € 2 419 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Roques (31120)

Dans le centre de Roques, offrant la proximité de toutes commodités, facilitant le quotidien, cette maison et son jardin se distingue par son potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Ce bien a l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en préservant son charme d'origine.

INTEGRAL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 20/06/2025
Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 20/06/2025
12
Maison, 140 m²

Prix en baisse 549 500 € 3 925 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Roques (31120)

INTÉGRAL IMMOBILIER Frouzins 31270 (16, Rue de la République) 06.82.73.55.60. ROQUES 31120 proche centre, commerces, transports, une maison individuelle / Toulousaine milieu 19e siècle, sur 500m2 de parcelle, avec son garage de 25m2, ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 180m2. Composition rdc : salon séjour, cuisine indépendante, petit salon, 3 chambres (dont une de 18m2), bureau, vaste salle de bains de 10m2 (wc et douche), et une buanderie. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, volets solaires, VMC, pompe à chaleur pour le système de chauffage, et production d’eau chaude par cumulus (aérothermie). Jardin arboré avec puits. Villes proches : Cugnaux, Seysses, Muret, Villeneuve Tolosane, Portet, Plaisance du Touch, Pinsaguel… 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. O5.61.40.03.02 - 05.61.40.03.02 INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 28/06/2025
10
Maison, 82 m²

262 500 € 3 201 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roques (31120)

OFFRE EN COURS : NOUS CONTACTER ! MAISON 4 pièces de 82m² sur deux niveaux avec terrasse en bois et agréable jardin sans vis-à-vis exposé SUD-EST, située sur la communes de ROQUES. -Agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant sur un agréable extérieur bien exposé. -3 grandes chambres à l'étage. -Salle de bain à l'étage avec double vasque et sèche serviettes. -2 WC séparés. -Espace cellier / buanderie. -Garage mitoyen à la maison + place de parking. -Belles prestations : panneau photovoltaïque / carrelage 45x45 / parquet dans les chambres / volets roulants électriques... Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

L'immobilier Toulousain
(65 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'immobilier Toulousain 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
(65 avis)
12
Maison, 100,27 m²

314 000 € 3 132 €/m²
Maison • 100,27 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 629 m²

Roques (31120)

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Emplacement de choix face aux berges de la Garonne, venez découvrir cette maison de village authentique T3 bis d'une superficie d'environ 100 m² sur parcelle arborée 629 m². Elle est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre (30 m²), d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier avec escalier permettant d'accéder aux combles aménageables (+ de 140 m² au sol) et une véranda (15 m²). La maison dispose également d'un garage (22m²) et de deux W.C. Le terrain à l'arrière sans vis-à-vis est agrémenté d'une terrasse, de deux dépendances , d'un cabanon et d'un puits. Il est joliment arboré et est piscinable. Prestations : toiture refaite dans son intégralité en 2007, climatisations réversibles (séjour et chambres) (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann JESSIN - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Yann JESSIN - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
(26 avis)
14
Maison, 120 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 075 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 363 m²

Roques (31120)

[EXCLUSIVITÉ] Maison 5 pièces, de Plain-pied à ROQUES (31120) Située à l'entrée de Roques, côté Pinsaguel, à seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m². La pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 50m², regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins. Côté extérieur, un grand terrain plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house. * Chauffage électrique, Radiateurs et climatisation réversible, * Ballon électrique pour l'eau chaude * Stationnement facile avec carport 2 places Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie. Prix : 369 000 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 354841 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en Février 2025 : DPE (C) / GES (A) Consommation énergie primaire : 140 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 60 Kwh/m²/an Émission : 4 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403815jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien Cordier - efficity
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Adrien Cordier - efficity 13/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
7
Maison, 81 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 901 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 311 m²

Roques (31120)

31120 ROQUES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81,67 M² – TERRASSE – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, située au fond d'une impasse dans un environnement calme à Roques. Idéalement agencée, cette maison de 81,67 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 20 m². Elle dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le grand atout de ce bien est sa terrasse couverte de 20,88 m² et son beau jardin de 231 m², parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez aussi d'un garage de 20 m² ainsi que de deux places de stationnement extérieures, offrant un réel confort au quotidien. Construite en 2011, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve son intimité et sa tranquillité. Elle se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, avec des charges limitées à environ 60 € par mois (entretien des espaces communs), ce qui reste très raisonnable. Prix du bien : 245 000 € Référence annonce : 8 N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux nombreux atouts à Roques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOJOY
(601 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par IMMOJOY 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(601 avis)
22
Maison, 220 m²

450 000 € 2 045 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 356 m²

Roques (31120)

Maison familiale 8 pièces 220 m2 sur un terrain piscinable de 1 356 m2 Nichée dans une impasse paisible au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m2 habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m2. Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d’un garage de 16 m2, d'un sous-sol de 47 m2 et d’une cave de 18 m2. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m2 avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12, 14 et 16 m2), une salle d’eau récente, un cellier/dressing, une seconde salle d’eau, et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m2), une salle de bain, une mezzanine de 22 m2 offrant la possibilité d’une 6ᵉ chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche,Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

L'immobilier Toulousain
(65 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par L'immobilier Toulousain 24/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
(65 avis)
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 208 000 € 1 733 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Roques (31120)

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Emplacement privilégié face aux berges de la Garonne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de villa à rénover entièrement d'environ 120 m² avec garage (30 m²), terrasse (20 m²), atelier (20 m²), jardin attenant et d'une seconde "habitation" où il n'y a plus que des ruines pouvant servir de terrain à bâtir ou d'extension. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 370 m². Chaque lot dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et d'un branchement TAE. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES PRIX À ROQUES

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