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Alain Riviere - SWEVEN
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Alain Riviere - SWEVEN 09/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 132,31 m²

Prix en baisse 317 000 € 2 396 €/m²
Maison • 132,31 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 431 m²

Roques (31120)

Roques sur Garonne à deux pas des lacs, des parcours de santé et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un côté vous surprendra par son charme unique et sa rénovation réalisée en 2025. Dès l'entrée, la tour majestueuse attire tous les regards. Son escalier, véritable pièce maîtresse, donne le ton : ici, chaque détail a été pensé avec goût. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte chaleureuse, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau élégante et un WC. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, un balcon cosy, une deuxième salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble avec harmonie. Possibilité de créer un garage reste environ 30 m² d'emprise au sol. Cachet, confort, performance énergétique, et un vrai style affirmé : cette maison coche toutes les cases. Vous cherchez un bien coup de coeur, prêt à vivre, sans travaux ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778

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Alice Sportouch - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Alice Sportouch - iad 19/06/2025 - mise à jour 03/11/2025
(3 avis)
14
Maison, 110 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 773 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Roques (31120)

iad France - Alice Sportouch vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A ROQUES - IDÉAL INVESTISSEURS - PROJET DE RÉNOVATION A Roques sur Garonne, à proximité du centre commercial, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté seulement à rénover entièrement. Cette maison des années 40, restée dans son jus cherche à retrouver une seconde vie. Vous êtes investisseur ou cherchez à investir ? Cette maison est idéale puisque 2 entrées existent d'ores et déjà pour créer deux voir trois logements. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou créer votre futur nid, cette maison vaut le détour ! En l'état actuel, la maison de 110m2 comprend 2 cuisines, 2 séjours, 3 chambres dont une avec une salle d'eau et WC, un atelier. Un garage sont également attenant à la maison Cette maison est pleine de perspectives et est située sur un beau terrain arboré de 610m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann JESSIN - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Yann JESSIN - Propriétés-privées.com 21/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
(26 avis)
15
Maison, 110 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 773 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Roques (31120)

NOUVEAU PRIX - MAISON A RÉNOVER - ROQUES-SUR-GARONNE (31120) Surface : 110 m² | Terrain : env. 600 m² | 3 chambres + bureau | Garage, carport, atelier Située à proximité immédiate du centre commercial de Roques-sur-Garonne et bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse, cette maison des années 50 mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel de rénovation. Depuis septembre, la nouvelle ligne de bus express 117 relie Muret (31600) à la station de métro Basso-Cambo, permettant de rejoindre Toulouse en environ 20 minutes. Idéale pour les amateurs de travaux ou un projet de rénovation familiale, elle nécessite un budget travaux estimé à 110 000 euros, pour exploiter pleinement ses volumes et son emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo, WC). A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail. Les extérieurs sont un véritable atout : garage, atelier avec accès direct à la maison, carport, serre et jardin arboré sur une parcelle d'environ 600 m². Les + : belle surface habitable, volumes modulables, nombreuses annexes, transports récents, proximité commerces et écoles. Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché de Roques-sur-Garonne, à découvrir rapidement. Prix : 195 000 euros Honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 185714 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en Juin 2025 : DPE (F) / GES (F) Consommation énergie primaire : 348 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 317 Kwh/m²/an Émission : 96 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154 euros et 4268 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive, (classe F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412230jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bo Immobilier
(423 avis)
Annonce publiée le 18/08/2025
Proposée par Bo Immobilier 18/08/2025
(423 avis)
12
Maison, 101 m²

310 000 € 3 069 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 983 m²

Roques (31120)

MAISON INDIVIDUELLE - ROQUES - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - LAC DE LAMARTINE Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain pied d'environ 102 m² à ROQUES, à 5 minutes en voiture de la zone commerciale et à proximité immédiate de toutes les commodités, du lac de Lamartine et de sa zone de loisirs. Très lumineuse, vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent un accès à une grande terrasse. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un terrain verdoyant d'environ 980 m² avec 2 terrasses, dont une partiellement couverte où vous pourrez y installer votre salon de jardin. Un abri jardin est également présent, ce qui vous permettra d'avoir un bel espace supplémentaire de rangements Dans l'enceinte de la maison il est facilement possible de garer plus de 4 voitures. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2510

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par ABESSAN Immobilier 11/09/2025
7
Maison, 100 m²

264 990 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 301 m²

Roques (31120)

HAUTE GARONNE (31) ROQUES (31) - EXCLUSIVITÉ - À vendre à Roques, sur une belle parcelle arborée de 1 300 m² sans vis-à-vis, maison de plain-pied de 96 m² habitables, composée d'un séjour lumineux, cuisine, 3 chambres et dégagement. Combles aménageables d'env. 80 m² - gros potentiel d'agrandissement. Construction des années 60, à rénover. Environnement calme et résidentiel, à 2 min de l'A64 et du lac Lamartine. Idéal résidence principale ou projet de rénovation/investissement. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54368 - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - (07 84 99 07 55) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

SEMENADISSE IMMOBILIER
(75 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par SEMENADISSE IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025
(75 avis)
9
Maison, 100 m²

450 000 € 4 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Roques (31120)

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4BIS D'ENVIRON 100M² - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUES Au coeur du village de Roques et en bord de Garonne, venez découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de type 4Bis d'environ 100m² sur sa parcelle de 508m² entièrement clôturée. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec fenêtres, ainsi que d'un bureau. Vous accédez à l'étage à l'aide d'un grand escalier et son puit de lumière, vous y trouverez un salon lumineux, exposé Ouest-Est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasques, un WC indépendant, ainsi que trois chambres avec rangement. A l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin intimiste et verdoyant avec une terrasse, et une piscine en bois hors sol. Cette maison est chauffée au gaz, elle est également équipée de la climatisation réversible et elle dispose de fenêtres PVC/Alu double vitrage. Le terrain à l'avant de la maison laisse place à de nombreux stationnements extérieurs. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services, au coeur du village, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. À seulement 1 minute à pied, vous disposez d'un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INTEGRAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
14
Maison, 150 m²

515 000 € 3 433 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Roques (31120)

Charmante Toulousaine de 150 m2 en bord de Garonne Centre historique de Roques Contact direct: Kévin Martinet: 0668762088. Idéalement située au cœur du centre historique de Roques, en bord de Garonne, cette superbe Toulousaine de 150 m2 allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour de 48 m2 en double exposition avec cheminée et une partie du mur en briques et galets, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, une cuisine indépendante de 11,3 m2 entièrement équipée, une suite parentale de 15 m2 avec salle d’eau privative (salon de massage acctuel), un espace d’entrée avec rangements, coin buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 17 à 20 m2, toutes équipées de parquet massif et de rangements intégrés. Une salle de bains de 6 m2 avec wc complète ce niveau. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par des climatisations réversibles et des volets roulants électriques sur la façade avant. Le ravalement vient d'etre rafit sur la façade arrière. À l’extérieur, le terrain de 693 m2 (450m2 hors chemin d'accès et hors abris voiture) accueille une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, en bord de Garonne. Les atouts : Emplacement privilégié en bord de Garonne, au cœur du centre historique Charme de l’ancien : briques apparentes, parquet massif, hauteur sous plafond. Grand séjour lumineux Quatre chambres spacieuses Terrain avec piscine Commodités et transports à proximité Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et cadre exceptionnel. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence pour plus de renseignements au 06.68.76.20.88 ou le 05.61.40.03.02. Communes proches: Toulouse, Saubens, Muret, Pinsaguel, PIns-Justaret, Roques, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Cugnaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

INTEGRAL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 20/06/2025
Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 20/06/2025
7
Maison, 115 m²

395 625 € 3 440 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Roques (31120)

INTEGRAL IMMOBILIER / 16, Rue de la République 31270 Frouzins : 06.82.73.55.60 - 05.61.40.03.02. A 20min de Toulouse, Roques, quartier résidentiel, secteur du Lac Lamartine, proche Frouzins, une maison individuelle T4/5, sur 1140m2 de terrain, avec dépendances (double garage de 42m2, atelier de 22m2, et terrasse couverte de 22m2). Construction année 1976, raccordée au tout à l’égout. Composition : entrée, cuisine, salle à manger, salon séjour, dégagement, cellier, wc, salle de bains, et trois chambres. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, avec cumulus récent. Taxe foncière : 1064 euros. Jardin permettant de bonnes possibilités, notamment la réalisation d’une piscine. Villes proches : Cugnaux, Villeneuve Tolosane, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr O6.82.73.55.60 INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Laurent Astruc - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Laurent Astruc - iad 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
(20 avis)
17
Maison, 172 m²

Prix en baisse 610 000 € 3 547 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Roques (31120)

iad France - Laurent Astruc vous propose: ROQUES 31120 (LAMARTINE) MAISON T6 DE 172 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORÈ DE 1230 m2 - RT 2012 DPE AA - DOMOTIQUE - PISCINE - TERRASSE - CARPORT - ZONE VERTE- AU CALME - Idéalement située, au coeur de la nature, proche de toutes commodités et à proximité des transports scolaires. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie 172 m2 sur une parcelle arborée et clôturée de 1230 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux. Elle se compose d'un hall spacieux et bien agencé desservant un bureau/chambre, un dressing et un wc avec lave mains, suivi d'un cellier. Dans la continuité, un bel espace de vie de 60 m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, sa piscine et sa véranda de 18 m2 que vous pourrez optimiser selon votre imagination ... Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau (douche et double vasques), une buanderie et un wc avec lave mains. une suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing et d'une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et double vasques). Côté extérieur, un portail électrique vous donne accès à une allée entièrement goudronnée, un carport de 64 m2 avec une partie fermée de 14 m2. Le jardin intimiste, arboré de palmiers et d'oliviers, avec une terrasse en bois de 50 m2 et une piscine 8X4 au sel avec pool house, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Pour compléter le tout, la maison est équipée de prestations haut de gamme. Pompe à chaleur AIR/AIR avec système AIRZONE - Ballon d'eau chaude thermodynamique (300L) - Baies vitrées à galandage - Volets électriques avec fermeture centralisée - Système d'éclairage avec domotique - Aspirateur centralisé - Poêle à bois (8kw) avec répartition de la chaleur - Store électrique - Portail électrique - Visiophone - Alarme - Fibre optique - ' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sacha Puyssegur - SWEVEN
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Sacha Puyssegur - SWEVEN 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 109,2 m²

Prix en baisse 259 500 € 2 376 €/m²
Maison • 109,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²

Roques (31120)

Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 109 m² habitables, construite en 1977, séduit par sa distribution fonctionnelle, son fort potentiel de confort, et son côté cosy. Implantée sur une parcelle de 604 m², exposée nord-sud, la terrasse existante peut être prolongée, et le jardin, plat et bien exposé, se prête à tous vos projets : piscine, potager, coin détente ou aire de jeux. L'entrée spacieuse, facilement aménageable en coin bureau ou espace de rangement, dessert d'un côté une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur une véranda baignée de lumière — parfaite pour imaginer un jardin d'hiver ou une salle à manger d'appoint. Dans le prolongement, le séjour de 30 m² constitue le coeur de la maison : traversant et lumineux, il bénéficie d'une cheminée, d'une climatisation réversible, et de trois portes-fenêtres réparties sur trois façades, offrant un accès fluide à l'extérieur et une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Toujours côté jour, une buanderie avec coin douche mène directement au garage attenant, ajoutant une touche de praticité bienvenue au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est sain, mais peut nécessiter des travaux de remise au goût du jour, ce qui vous permettra de façonner un intérieur à votre image. Les huisseries sont en PVC et aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques récents. Le logement est éligible à la fibre optique. Côté commodités, tout est accessible à pied : arrêt de bus, crèche, médecins, restaurants. Les commerces et espaces verts se rejoignent en quelques minutes à peine en voiture. Un bien évolutif, à fort potentiel, dans un secteur recherché pour son cadre résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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