Vente maison 195 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roques (31120)

iad France - Alice Sportouch vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A ROQUES - IDÉAL INVESTISSEURS - PROJET DE RÉNOVATION
A Roques sur Garonne, à proximité du centre commercial, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté seulement à rénover entièrement.
Cette maison des années 40, restée dans son jus cherche à retrouver une seconde vie. Vous êtes investisseur ou cherchez à investir ? Cette maison est idéale puisque 2 entrées existent d'ores et déjà pour créer deux voir trois logements.
Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou créer votre futur nid, cette maison vaut le détour !
En l'état actuel, la maison de 110m2 comprend 2 cuisines, 2 séjours, 3 chambres dont une avec une salle d'eau et WC, un atelier. Un garage sont également attenant à la maison
Cette maison est pleine de perspectives et est située sur un beau terrain arboré de 610m2.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ALICE SPORTOUCH - IAD

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