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319 000 €
1 772 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 727 m²
[EXCLUSIVITÉ] - Maison familiale 6 pièces, SAUBENS (31600) Maison individuelle d'une superficie de 180 m² à l'étage, sur une parcelle d'environ 1700 m² et d'un sous-sol de 195 m² aux multiples usages (voir plans en photos de l'annonce). A l'entrée, une véranda lumineuse (42 m²), une cuisine indépendante avec accés au jardin arrière et un couloir qui distribue : * une suite parentale avec salle de bain privative et WC, * trois chambres confortables, * un dressing, * une seconde salle de bain indépendante (avec baignoire et douche) * Un WC indépendant, * Un accés au sous-sol. Le sous-sol, intégral et fonctionnel, comprend : chaufferie, buanderie/lingerie, bureau, caves, un WC, et un grand garage double. A l'extérieur, le jardin arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Chauffage au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement individuel via une microstation. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. Prix : 319 000 euros HAI (honoraires inclus à 4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 305 263 euros net vendeur. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Diagnostics réalisés en Mai 2024 : Consommation énergie primaire : 211 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 187 Kwh/m²/an Émission : 55 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403813jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
