Vente maison 374 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saubens (31600)

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1 677 €/m²
2 Garages

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

À vendre Grande maison familiale T7/T8 à Saubens, sur terrain arboré de 1900 m2
Saubens | 223 m2 habitables | Terrain 1866 m2 | 7/8 pièces | Fort potentiel
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale T7/T8 construite en 1974, développant 295 m2 utiles sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 1900 m2.
Cette propriété se distingue par son cachet, ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux de 45m2 avec cheminée
Cuisine équipée de 24m2 avec cheminée
Véranda de 35,7 m2 ouverte sur le jardin
Hall d'entrée avec rangements, WC séparé
À l'étage :
4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative
Salle de bains spacieuse + douche
Au second palier :
Espace loisirs d’environ 42 m2 avec billard, bar et salle d’eau de 4m2
Dernier étage :
2 chambres de 23m2 et 18m2.
Sous-sol et extérieurs :
Garage d'environ 70 m2
Abris voiture avec barbecue
Système d’arrosage intégré et puits
Jardin arboré et piscinable
Confort :
Climatisation dans toutes les pièces (8 splits)
Chauffage fioul, possibilité de le retirer.
Tout-à-l’égout
Travaux à prévoir:
Fenêtre et une porte (budget environ 15425€)
Installation vmc hygroréglable (budget environ 791€)
Eventuellement isolation des murs par l'extérieur (budget environ 14 399€).
Info:
Pour plus de renseignements, contactez directement Kévin MARTINET au 06.68.76.20.88 ou l'agence Integral Immobilier au 05.61.92.05.08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 27/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 160525 - Réf Superimmo : ANVXYN98T

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 866 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1974
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 866 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 799 € / an

Maximum : 7 845 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 5,1%

374 000 €

27 mai 2025

394 000 €

Localisation

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480