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Vente maison 673 000 €
300 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saubens (31600)

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  • 2 243 €/m²
  • Chauffage individuel granulés
Foncia Transaction Toulouse - Muret

Foncia Transaction Toulouse - Muret

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Description

Sur les hauteurs très prisées de SAUBENS, se trouve cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle développe environ 250 m² habitables et s'élève sur une vaste parcelle de 2 200 m², parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur la Garonne.
Dès l'entrée, un grand hall donne le ton de la maison : volumes généreux, lumière et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante, facilement ouvrable pour créer une pièce de vie moderne avec îlot central. Une magnifique véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offre un cadre lumineux toute l'année et accueille un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Le niveau principal propose également une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
Un superbe escalier, véritable pièce artistique, mène à l'étage. Ce niveau comprend trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un espace de rangement complémentaire.
La maison offre des prestations haut de gamme, avec une chaudière à granulés, des menuiseries aluminium en double vitrage et une rénovation complète qui garantit un état irréprochable. Un double garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un studio indépendant à rénover, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.
Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et situation exceptionnelle. Une opportunité unique dans un environnement particulièrement recherché.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 00717909 - Réf Superimmo : ANVXZZJH0
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Caractérisques
Prix de vente : 673 000 €Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 250 m²
TraversantGarage
Année de construction : 1950Chauffage individuel granulés
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Siren : 503698664
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