Vente maison 362 900 €

117,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubens (31600)

Maison traditionnelle T5 , 117m² sur une parcelle de 1400m² , un cadre bucolique et verdoyant, à seulement 5 minutes des axes routiers, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un Séjour en L avec une cheminée, de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous sol un grand garage, Un cellier une chambre et une salle d'eau.
Possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de jeux, rangement, garage…).
Édifiée sur une belle parcelle de 1 400 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche de la vie pratique.
Des travaux sont à prévoir, permettant de la personnaliser entièrement à vos goûts et d'exploiter tout son potentiel.
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sandrine Marchand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 920 825 031
RCP Allianz IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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SANDRINE MARCHAND - SWEVEN

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