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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

345 000 € 3 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Roques (31120)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15985 Je vous invite à découvrir cette maison T5 de plain-pied, offrant une surface habitable de 115 m², idéalement située sur la commune de Roques dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et un arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres. L'accès autoroutier est également pratique, à seulement 1 km. L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon de 37,5 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, ainsi que d'un bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés. La maison est implantée sur une parcelle de 554 m², accueillant un jardin arboré et piscinable, ainsi qu'une terrasse de 32 m² pour vos moments de détente en plein air. Côté stationnement, quatre places de parking en extérieur sont aménagées pour votre confort. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 1 344€ pour l'électricité et 800€ pour le gaz. Informations financières : La taxe foncière est de 1838€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1290.0€ Montant maximum : 1830.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Yann JESSIN - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Yann JESSIN - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

(26 avis)

369 000 € 3 075 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 363 m²

Roques (31120)

[EXCLUSIVITÉ] Maison 5 pièces, de Plain-pied à ROQUES (31120) Située à l'entrée de Roques, côté Pinsaguel, à seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m². La pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 50m², regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins. Côté extérieur, un grand terrain plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house. * Chauffage électrique, Radiateurs et climatisation réversible, * Ballon électrique pour l'eau chaude * Stationnement facile avec carport 2 places Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie. Prix : 369 000 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 354841 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en Février 2025 : DPE (C) / GES (A) Consommation énergie primaire : 140 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 60 Kwh/m²/an Émission : 4 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403815jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien Cordier - efficity

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Adrien Cordier - efficity 13/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

235 000 € 2 901 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 311 m²

Roques (31120)

31120 ROQUES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81,67 M² – TERRASSE – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, située au fond d'une impasse dans un environnement calme à Roques. Idéalement agencée, cette maison de 81,67 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 20 m². Elle dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le grand atout de ce bien est sa terrasse couverte de 20,88 m² et son beau jardin de 231 m², parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez aussi d'un garage de 20 m² ainsi que de deux places de stationnement extérieures, offrant un réel confort au quotidien. Construite en 2011, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve son intimité et sa tranquillité. Elle se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, avec des charges limitées à environ 60 € par mois (entretien des espaces communs), ce qui reste très raisonnable. Prix du bien : 245 000 € Référence annonce : 8 N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux nombreux atouts à Roques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 11/09/2025

264 990 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 301 m²

Roques (31120)

HAUTE GARONNE (31) ROQUES (31) - EXCLUSIVITÉ - À vendre à Roques, sur une belle parcelle arborée de 1 300 m² sans vis-à-vis, maison de plain-pied de 96 m² habitables, composée d'un séjour lumineux, cuisine, 3 chambres et dégagement. Combles aménageables d'env. 80 m² - gros potentiel d'agrandissement. Construction des années 60, à rénover. Environnement calme et résidentiel, à 2 min de l'A64 et du lac Lamartine. Idéal résidence principale ou projet de rénovation/investissement. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54368 - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - (07 84 99 07 55) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Bo Immobilier

(423 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025

Proposée par Bo Immobilier 18/08/2025

(423 avis)

310 000 € 3 069 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 983 m²

Roques (31120)

MAISON INDIVIDUELLE - ROQUES - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - LAC DE LAMARTINE Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain pied d'environ 102 m² à ROQUES, à 5 minutes en voiture de la zone commerciale et à proximité immédiate de toutes les commodités, du lac de Lamartine et de sa zone de loisirs. Très lumineuse, vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent un accès à une grande terrasse. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un terrain verdoyant d'environ 980 m² avec 2 terrasses, dont une partiellement couverte où vous pourrez y installer votre salon de jardin. Un abri jardin est également présent, ce qui vous permettra d'avoir un bel espace supplémentaire de rangements Dans l'enceinte de la maison il est facilement possible de garer plus de 4 voitures. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2510

Laurent Astruc - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Laurent Astruc - iad 07/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

(20 avis)

610 000 € 3 547 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Roques (31120)

iad France - Laurent Astruc vous propose: ROQUES 31120 (LAMARTINE) MAISON T6 DE 172 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORÈ DE 1230 m2 - RT 2012 DPE AA - DOMOTIQUE - PISCINE - TERRASSE - CARPORT - ZONE VERTE- AU CALME - Idéalement située, au coeur de la nature, proche de toutes commodités et à proximité des transports scolaires. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie 172 m2 sur une parcelle arborée et clôturée de 1230 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité des lieux. Elle se compose d'un hall spacieux et bien agencé desservant un bureau/chambre, un dressing et un wc avec lave mains, suivi d'un cellier. Dans la continuité, un bel espace de vie de 60 m2 lumineux et chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce lieu de vie et de convivialité vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse, sa piscine et sa véranda de 18 m2 que vous pourrez optimiser selon votre imagination ... Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau (douche et double vasques), une buanderie et un wc avec lave mains. une suite parentale avec vue sur la piscine, composée d'un dressing et d'une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et double vasques). Côté extérieur, un portail électrique vous donne accès à une allée entièrement goudronnée, un carport de 64 m2 avec une partie fermée de 14 m2. Le jardin intimiste, arboré de palmiers et d'oliviers, avec une terrasse en bois de 50 m2 et une piscine 8X4 au sel avec pool house, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Pour compléter le tout, la maison est équipée de prestations haut de gamme. Pompe à chaleur AIR/AIR avec système AIRZONE - Ballon d'eau chaude thermodynamique (300L) - Baies vitrées à galandage - Volets électriques avec fermeture centralisée - Système d'éclairage avec domotique - Aspirateur centralisé - Poêle à bois (8kw) avec répartition de la chaleur - Store électrique - Portail électrique - Visiophone - Alarme - Fibre optique - ' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sacha Puyssegur - SWEVEN

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sacha Puyssegur - SWEVEN 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 500 € 2 376 €/m²
Maison • 109,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²

Roques (31120)

Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 109 m² habitables, construite en 1977, séduit par sa distribution fonctionnelle, son fort potentiel de confort, et son côté cosy. Implantée sur une parcelle de 604 m², exposée nord-sud, la terrasse existante peut être prolongée, et le jardin, plat et bien exposé, se prête à tous vos projets : piscine, potager, coin détente ou aire de jeux. L'entrée spacieuse, facilement aménageable en coin bureau ou espace de rangement, dessert d'un côté une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur une véranda baignée de lumière — parfaite pour imaginer un jardin d'hiver ou une salle à manger d'appoint. Dans le prolongement, le séjour de 30 m² constitue le coeur de la maison : traversant et lumineux, il bénéficie d'une cheminée, d'une climatisation réversible, et de trois portes-fenêtres réparties sur trois façades, offrant un accès fluide à l'extérieur et une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Toujours côté jour, une buanderie avec coin douche mène directement au garage attenant, ajoutant une touche de praticité bienvenue au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est sain, mais peut nécessiter des travaux de remise au goût du jour, ce qui vous permettra de façonner un intérieur à votre image. Les huisseries sont en PVC et aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques récents. Le logement est éligible à la fibre optique. Côté commodités, tout est accessible à pied : arrêt de bus, crèche, médecins, restaurants. Les commerces et espaces verts se rejoignent en quelques minutes à peine en voiture. Un bien évolutif, à fort potentiel, dans un secteur recherché pour son cadre résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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