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Vente maison 345 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roques (31120)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roques (31120)
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- 3 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15985
Je vous invite à découvrir cette maison T5 de plain-pied, offrant une surface habitable de 115 m², idéalement située sur la commune de Roques dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et un arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres. L'accès autoroutier est également pratique, à seulement 1 km.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon de 37,5 m², complété par une cuisine indépendante aménagée et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, ainsi que d'un bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés.
La maison est implantée sur une parcelle de 554 m², accueillant un jardin arboré et piscinable, ainsi qu'une terrasse de 32 m² pour vos moments de détente en plein air. Côté stationnement, quatre places de parking en extérieur sont aménagées pour votre confort.
Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 1 344€ pour l'électricité et 800€ pour le gaz.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1838€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1290.0€
Montant maximum : 1830.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhhb4 - Réf Superimmo : ANVXZYY2R
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 838 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 554 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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