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Vente maison 235 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roques (31120)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roques (31120)
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- 2 901 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31120 ROQUES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81,67 M² – TERRASSE – GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, située au fond d'une impasse dans un environnement calme à Roques.
Idéalement agencée, cette maison de 81,67 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 20 m². Elle dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé.
Le grand atout de ce bien est sa terrasse couverte de 20,88 m² et son beau jardin de 231 m², parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez aussi d'un garage de 20 m² ainsi que de deux places de stationnement extérieures, offrant un réel confort au quotidien.
Construite en 2011, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve son intimité et sa tranquillité. Elle se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, avec des charges limitées à environ 60 € par mois (entretien des espaces communs), ce qui reste très raisonnable.
Prix du bien : 245 000 €
Référence annonce : 8
N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux nombreux atouts à Roques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 191000 - Réf Superimmo : ANVXZA8C6
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 2 901 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 311 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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