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Vente maison 310 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roques (31120)

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  • 3 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Bo Immobilier

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423 avis
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Description

MAISON INDIVIDUELLE - ROQUES - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - LAC DE LAMARTINE
Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain pied d'environ 102 m² à ROQUES, à 5 minutes en voiture de la zone commerciale et à proximité immédiate de toutes les commodités, du lac de Lamartine et de sa zone de loisirs.
Très lumineuse, vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent un accès à une grande terrasse.
Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un terrain verdoyant d'environ 980 m² avec 2 terrasses, dont une partiellement couverte où vous pourrez y installer votre salon de jardin. Un abri jardin est également présent, ce qui vous permettra d'avoir un bel espace supplémentaire de rangements
Dans l'enceinte de la maison il est facilement possible de garer plus de 4 voitures.
Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 2510

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : G11T-X1M-FN8 - Réf Superimmo : ANVXZAS7M
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,99% TTC - 8 999,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 301 000,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 983 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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