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Vente maison 385 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roques (31120)

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  • 3 407 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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75 avis
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Description

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4 DE 130M² - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUES
Au coeur du village de Roques et en bord de Garonne, nous vous proposons en exclusivité cette maison T4 de 113 m², avec le charme de l'ancien grâce à ses pierres et poutres apparentes, ses beaux planchers anciens, ses cheminées. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain avec double vasques, d'une chambre et WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce sous les toits avec la possibilité de créer deux espaces nuit confortables.
La maison est sur une parcelle de 322m², elle dispose donc d'un jardin et d'une terrasse avec vue sur les bords de Garonne, d'un garage pouvant contenir 1 voiture et d'une cave. Possibilité d'avoir 426m² de terrain en sus du prix de vente de la maison.
Cette maison est chauffée au gaz, elle est également équipée de la climatisation réversible et elle dispose de fenêtres Bois Simple vitrage.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services, au coeur du village, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. À seulement 1 minute à pied, vous disposez d'un arrêt de bus facilitant vos déplacements.
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 74833-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXZLPYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 322 m²Vue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
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Siren : 42961881 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000010067
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