Vente maison 620 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roques (31120)

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2 897 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Agence Du Château

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Description

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m2 de surface habitable et ses 1200 m2 de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m2, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVXZHIFE

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 464 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1992
2 salles de bain	3 wc
Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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