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GALLYS IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par GALLYS IMMOBILIER 09/03/2024 - mise à jour 03/05/2024
9
Maison, 108 m²

348 000 € 3 222 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 592 m²

Thionville (57100)
Garche

BELLE MAISON A VENDRE SUR LE SECTEUR TRES PRISE THIONVILLE-GARCHE Laura de l'agence Gallys Immobilier vous présente cette belle maison d'environ 108 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualités en 2021, situé dans une impasse sur la commune de Garche, elle vous offrira beaucoup de calme et en même temps une proximité des commodités parfaite ! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un poêle à bois, d'une chambre, d'une buanderie avec WC et d'un garage traversant avec porte motorisée. Au premier étage, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un agréable jardin arboré avec une dépendance. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER - Tél. 0680305559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/03/2024
9
Maison, 205 m²

640 000 € 3 122 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Thionville (57100)

Fiche Id-SUP155176 : Magnifique maison de 205 m2 habitable sur un terrain de 475 m2 dans une rue moderne et paisible. A 2 pas de l'autoroute A31, accès rapide la frontière luxembourgeoise et au plus près des commodités. Au rez de chaussé: hall d'entrée, accès étage, un cellier de 8 m2, une chambre de 13 m2 avec accès direct salle d'eau, wc séparé, salon séjour salle à manger 65 m2. A l'étage: hall d'accès avec espace bureau ouvert, une grande chambre parentale 16 m2 avec dressing 13 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m2, un wc séparé ainsi que 3 chambres supplémentaires de 11, 11 et 12 m2. Double place de parking, 2 garages avec portes sectionnelles électriques. Volets roulant électriques, chaudière gaz à condensation, ballon d'eau chaude thermodynamique. Cuisine américaine et meubles vasques pour salle de bain et salle d'eau. Maison très économique en raison de la qualité de fabrication, des matériaux et des nouvelles normes en vigueur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 608000 Euros) - Classe Energie B : 60 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane DUMAIT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Baudrecourt - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAFTI - Christine BONNAIRE
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par SAFTI - Christine BONNAIRE 18/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
5
Maison, 100 m²

430 000 € 4 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Thionville (57100)

Située à Thionville (57100), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement recherché à Elange, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Proche de commodités, cette résidence se distingue par son calme et sa praticité, idéale pour une vie sereine à proximité de tout. À l'extérieur, ce bien se démarque par sa parcelle de 398 m² comprenant un triple garage et une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Avec 3 places de parking extérieures, cette propriété garantit confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres. L'espace rénové avec des matériaux de qualité allie modernité et fonctionnalité. Avec 2 toilettes, une chambre parentale avec salle de bain et dressing à finaliser, cette demeure offre un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille à la recherche d'un bien confortable et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882SAFTI – BONNAIRE Christine, Conseiller indépendant

CASANEDEN
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par CASANEDEN 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024
9
Maison, 140 m²

347 995 € 2 486 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Thionville (57100)

M.Youssri Agent Immobilier 06 58 82 99 58 ? Belle Maison jumelée d'un coté de 140 m² avec 4 Chambres dans un Secteur Prisé Bienvenue dans votre future demeure, une magnifique maison de 130 m² située dans un secteur prisé à seulement une minute de l'autoroute A31 en direction de Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui vous mènera vers un espace de rangement pratique. Une pièce polyvalente de 12 m², idéale comme chambre supplémentaire ou bureau, vous offre la flexibilité dont vous avez besoin. Une pièce dédiée à la chaudière et à la buanderie simplifie votre quotidien, et un garage pour une voiture garantit un stationnement sécurisé. La cuisine d'été avec un accès extérieur vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une terrasse couverte de 25 m² et un vaste jardin vous offrent un espace extérieur charmant. À l'étage, découvrez un élégant salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2019, propose la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer un agencement moderne et convivial. Trois grandes chambres offrent confort et intimité, tandis qu'un WC séparé entièrement carrelé ajoute une touche de sophistication. La salle de bain, également entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous vos besoins. Un point essentiel à noter est le système de chauffage au gaz, avec une chaudière datant de moins de 5 ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres en double vitrage PVC imitation bois ajoutent non seulement du charme à la propriété, mais contribuent également à une isolation thermique de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant fonctionnalité, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! ?? CASANEDEN dfgfdg dfgd fdg dfg Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

OPTIMHOME - Marie Ange BEAUVOIS
(1 avis)
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Marie Ange BEAUVOIS 02/03/2024 - mise à jour 18/04/2024
(1 avis)
12
Maison, 105 m²

348 000 € 3 314 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Bienvenue dans cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située dans un quartier privé prisé de Thionville. Avec ses trois chambres, salon, salle à manger donnant sur une cuisine équipée, salle de bain et toilette, cette maison offre un cadre de vie confortable pour vous et votre famille. Le jardin, agrémenté d'une terrasse couverte , est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle par son emplacement, pour créer votre chez vous idéal. Située à proximité des écoles, des commerces , d'autres commodités et des entrées d'autoroutes desservant le Luxembourg et Metz, cette maison offre une accessibilité et une commodité remarquables. Ne manquez pas cette occasion unique et rare ! Contactez moi pour planifier une visite et vous projeter dans ce lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 557396 )

OPTIMHOME - Morgan WILBOIS
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Morgan WILBOIS 19/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
6
Maison, 285 m²

635 000 € 2 228 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 573 m²

Thionville (57100)

Je suis enchanté de vous présenter une opportunité immobilière rare et exceptionnelle dans le village d'Oeutrange: une magnifique maison de 371m² au sol, avec une surface habitable de 285m², idéalement située et conçue pour offrir flexibilité, espace et confort. Cette propriété unique est érigée sur un terrain généreux de 571m², offrant un cadre de vie idyllique et des possibilités d'aménagement infinies. **Description de la Propriété :** Cette maison de 9 pièces, dont 7 chambres, se distingue par son architecture élégante et ses espaces de vie généreux. Elle a été conçue avec soin pour répondre aux besoins d'une famille moderne tout en offrant la possibilité de séparer l'espace en deux appartements distincts grâce à une entrée indépendante existante. Cette caractéristique unique rend cette maison parfaitement adaptée à divers modes de vie, que vous cherchiez une grande résidence familiale ou une opportunité d'investissement avec potentiel locatif. **Points Forts de la Maison :** - **Espace et Lumière :** Les pièces spacieuses baignées de lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et accueillant. La surface habitable de 285m² est répartie de manière à maximiser l'espace et le confort pour tous les membres de la famille. - **Flexibilité :** La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants offre une flexibilité inégalée, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. - **Confort et Élégance :** Chaque chambre offre un espace personnel ample et élégamment conçu. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail et d'un engagement envers le confort et le style. - **Extérieurs Charmants :** Le terrain de 571m² entourant la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privé et paisible pour se détendre, jouer ou recevoir. - **Localisation Idéale :** Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités, écoles et transports. **Potentiel d'Aménagement :** La conception intelligente de cette maison permet une multitude d'options d'aménagement. Que vous envisagiez de l'utiliser comme une grande résidence familiale ou de tirer parti de l'entrée indépendante pour créer deux appartements, cette propriété offre une toile de fond parfaite pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 560652 )

OPTIMHOME - Félix BASILE
(39 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Félix BASILE 20/04/2024
(39 avis)
13
Maison, 140 m²

365 000 € 2 607 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 285 m²

Thionville (57100)

BEUVANGE s/s SAINT MICHEL, maison mitoyenne d'un côté de 140m² en parfait état, cadastrée sur 2.85 ares. Cette charmante maison de construction traditionnelle des années 1970 se caractérise par un Rez-de-chaussée surmontée d'un étage le tout sur un sous-sol complet. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux salon-séjour de 33m² ouvert sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse exposée sud, une chambre parquetée de 12m², un WC séparé, une salle d'eau. L'étage comprend 3 chambres parquetée entre 11 et 20 m²,un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Au sous-sol; une buanderie, 3 caves, une chaufferie, un garage deux véhicules. Le chauffage est de type fioul ( Possibilité éventuelle de remplacer par une pompe à chaleur grâce aux aides de l'état.) Les fenêtres sont en double vitrage sur châssis PVC avec volets électriques. Le DPE est de classe D. Certains travaux d'entretien ont été fait aux cours des dernières années ; Electricité aux normes, plomberie. Bien située ! A deux pas de la zone de la zone commerciale du LINKING et à 1 km des accès autoroute de l'A31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 560575 )

iad FRANCE - Mounir Hamadi
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Mounir Hamadi 27/04/2024
20
Maison, 124 m²

259 000 € 2 089 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Thionville (57100)

iad France - Mounir Hamadi (06 12 60 52 19) vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE à THIONVILLE!!! Venez découvrir cette maison de ville idéalement située à THIONVILLE d'une surface habitable de 124 m2 environ bâtie sur une parcelle de 260 m2. Elle est agencée de la manière suivante : - Un lumineux salon-séjour de 18 m2 environ - Une cuisine séparée+un économat - Quatre chambres de respectivement 15, 16, 19 et 19 m2 environ. - Une salle d'eau - Un WC séparé Un grenier, une cave avec buanderie et cave à vin, un garage, et une jolie cour intérieure viendront compléter ce bien. Idéalement située proche de l'axe autoroutier A31/A4 et à 7 min du centre-ville. Commerces, supermarchés et transports à proximité. Travaux de requalification de la voirie en cours (Rénovation chaussée, trottoirs et éclairage, plantations d'arbres et arbustes, création de stationnements et piste cyclable). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mounir Hamadi EI (ID 61340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904455706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Benoit ANGELI
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Benoit ANGELI 18/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
9
Maison, 140 m²

550 000 € 3 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 365 m²

Thionville (57100)

Située dans le charmant quartier de Veymerange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Proche de l'autoroute et des écoles, elle permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et au complexe cinématographique. Dotée d'un terrain de 365 m² entièrement aménagé, cette maison vous offre de vastes espaces extérieurs. Profitez pleinement de belles terrasses (dont une avec pergola bioclimatique) pour des moments de détente partagés en famille ou entre amis. Garage pour deux véhicules et cave avec espaces de rangement. L'ensemble comprend une maison principale (cuisine totalement équipée ouverte sur une belle pièce d'environ 40m2 , 3 chambres) possédant une surface habitable d'environ 95 m2 et une annexe (1 chambre, une cuisine et une salle de bains) d'environ 45 m2. Ainsi, elle offre un confort optimal pour toute la famille. Construite dans un lotissement et dans un état impeccable, cette maison sans aucun travaux est prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 0685108974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967SAFTI – ANGELI Benoit, Conseiller indépendant

ATTRACTION IMMOBILIER
(432 avis)
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par ATTRACTION IMMOBILIER 03/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
(432 avis)
10
Maison, 150,53 m²

589 500 € 3 916 €/m²
Maison • 150,53 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

Thionville (57100)

Magnifique Maison à Vendre dans un Quartier Résidentiel de Thionville. Une opportunité exceptionnelle se présente à vous avec cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Thionville, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Construite en 1989, cette demeure spacieuse s'étend sur plus de 150 m² et propose un cadre de vie confortable et élégant. Au coeur de cette résidence, vous découvrirez quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et préférences. La cuisine séparée est parfaitement équipée et s'ouvre sur un vaste salon séjour de plus de 65 m² (climatiser) comprenant une salle à manger baignée de lumière naturelle et de chaleur, grâce à sa généreuse baie vitrée. Vous serez également séduits par le vaste sous-sol (108 m²) ,comprenant deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. L'ensemble de la propriété est équipé de volets électriques pour votre confort et d'une pompe à chaleur à double moteur air/air pour une efficacité énergétique optimale. Enfin, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la grande terrasse donnant sur un jardin arboré, offrant ainsi un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thionville et saura combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 21 22 06 77. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. DPE B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 29 475 euros TTC honoraires d'agence inclus, dont 5% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

ADRIA Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par ADRIA Immobilier 13/03/2024 - mise à jour 25/04/2024
9
Maison, 196 m²

569 000 € 2 903 €/m²
Maison • 196 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Thionville (57100)

Jessica Desogus 06-25-18-68-25. ADRIAIMMOBLIER est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située dans la charmante commune de Bertrange (57310). Localisation idéale : À moins de 46 km du Luxembourg et 28 km de Dudelange, de l'Allemagne et de la Belgique, et à quelques kilomètres de Metz, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable de 196 m² 7 pièces, dont une pièce à vivre lumineuse Quatre chambres spacieuses dont une équipé d'un dressing Cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux salles d'eau et deux toilettes dont un séparé au rdc Chauffage au gaz assurant un confort optimal Espaces extérieurs : Jardin de 600 m². Terrasse de 50 m² exposé plein sud, offrant un espace de détente supplémentaire. Terrain de la propriété étendu sur 780 m². Jardin clos et arboré. Terrain piscinable. Caractéristiques additionnelles : Construction semi-récente datant de 2004. Intérieur en bon état. Construction en roche isolante. Escaliers et renarde de chez Somme Grés cérame. Salle d'eau clean. Deux places de parking extérieures et deux places de parking intérieures pour vos véhicules. Dépendance jardin. Terrain piscinable. Proximité des commodités : École Primaire Saint Rémy à moins de 10 minutes à pied. Deux gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A31 et A30 ainsi qu'à la nationale N52 à moins de 9 km Loisirs à proximité : tennis, restaurants, boulangerie Informations utiles : Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le charme exceptionnel de cette maison à vendre à Bertrange. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Tél: 06 25 18 68 25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. 0625186825 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

OPTIMHOME - Raphaël DUFRENNE
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Raphaël DUFRENNE 17/03/2024 - mise à jour 25/04/2024
11
Maison, 69 m²

211 000 € 3 058 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Thionville (57100)

Bienvenue aux futurs acquéreurs ! Votre conseiller immobilier Optimhome Raphael Dufrenne (EI) Vous à trouver un foyer douillet dans un quartier paisible de Thionville, à la lisière de Terville. Cette charmante maison semi-mitoyenne de 70m² pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace cocooning et une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cœur de votre foyer. Avec deux chambres, dont l'une bénéficie même de sa propre salle d'eau, vous trouverez ici l'intimité et le confort nécessaires pour vous sentir chez vous. Cette maison vous offre également un garage pour abriter votre véhicule et un jardin de 225m², parfait pour des moments de détente en plein air sur la terrasse au bord de l'eau ou pour cultiver vos propres plantes. De plus, une cave d'environ 30m² vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez notamment de la proximité des arrêts de bus, du Super Green ainsi que la zone du Linkling à moins de 5 min en voiture, et d'un accès rapide à l'autoroute A31 en direction de Metz ou du Luxembourg. Vous apprécierez également les avantages de l'eau et du chauffage électrique, avec la possibilité de repasser au gaz si vous le souhaitez. De plus, le jardin et la terrasse orientés plein Sud vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour votre tranquillité d'esprit, l'isolation extérieure et la façade ont été récemment refaites, et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 21 février 2024, attestant de la qualité énergétique de la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Taxe foncière : 769€ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence annonce : 830031299733 Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024 Prix hors honoraires : 200 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 558418 )

Gestimmo
(77 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 30/03/2024
Proposée par Gestimmo 29/03/2024 - mise à jour 30/03/2024
(77 avis)
21
Maison, 92 m²

438 500 € 4 766 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 745 m²

Thionville (57100)

Découvrez cette belle maison aux formes contemporaines offrant un vaste espace jour, une cuisine équipée, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Vous apprécierez le potentiel du sous-sol de 98 m², avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, celui-ci dispose de caves et d'un garage. La maison bénéficie d'un terrain de 7,45 ares dans un environnement privilégié sans vis-à-vis. Enfin, la signature COSTA, constructeur reconnu, vous assure une qualité maximale. N'hésitez pas à faire de cette adresse, la vôtre ! Bien en parfait état, pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Thierry DOLLEZ au 06/76/73/43/43. Référence agence : 5806

THE OU CAFE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 10/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
18
Maison, 137,5 m²

659 000 € 4 793 €/m²
Maison • 137,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 11 m²

Thionville (57100)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE : Fabuleuse maison admirablement décorée, qui provoquera un immense coup de coeur au premier regard... Individuelle, cette maison récente F6/7 de 137 m2 habitable (153 au sol) a tout pour vous séduire. Superbement agencée, elle se compose d'une belle entrée, donnant sur un double séjour de 37 m2 très cosy, avec cheminée, et donnant sur une magnifique terrasse de 60 m2 en bois, avec une pergola végétale. Exposé plein sud, cet espace de vie donne sur un salon attenant (espace détente), et sur une grande cuisine à vivre de 14 m2, entièrement équipée, et donnant sur l'extérieur. En étage, retrouvez 2 belles chambres avec poutres apparentes, un bureau, et deux salles de douches à la décoration très soignée. Chambre parentale au goût exquis, avec exposition plein sud, et avec un magnifique point de vue sur le jardin. Dressing aménagé. En sous-sol, chambre d'amis aménagée avec grande baie vitrée, garage 1 VL, grand cellier, et buanderie très fonctionnelle. 4 places de parking extérieure, grand jardin clos, et entièrement arboré, sans vis-à-vis. En parfait état, avec une décoration digne d'un magazine, sans vis-à-vis, et dans un endroit très prisé, cette demeure est un véritable enchantement pour les yeux, et pour y vivre. DPE : D - Copropriété horizontale, sans charges. Uniquement chez Thé ou Café Immobilier ! 03 74 95 10 92 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

THE OU CAFE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 10/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
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Maison, 214 m²

949 000 € 4 435 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 421 m²

Thionville (57100)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : Notre agence est très honorée de vous présenter ce bien exceptionnel, situé dans un quartier très résidentiel de Thionville. Dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure de 1935, avec un charme fou, va vous rendre amoureux. Dotée d'une grande surface de vie (214 m2 habitables), elle est agencée comme suit : En rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec parquets anciens, double séjour de réception de 38 m2 avec Bow-Window et parquets anciens. Vaste cuisine américaine très design, avec ilot central, et salle à manger ouverte, l'ensemble faisant 28 m2 donnant en accès direct sur un jardin clos et intimiste (exposé sud/ouest). En 1er étage, idéalement séparée de la partie de réception, retrouvez 3 chambres confortables et lumineuses (entre 14 et 15 m2), l'une étant aménagée en suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et balcon (pouvant être divisée en 2 chambres), magnifique salle de bains très design entièrement rénovée avec goûts et matériaux nobles. En dernier étage, retrouvez l'espace dédiés aux enfants avec un vaste palier pouvant faire espace jeu/détente, 2 chambres avec poutres apparentes, superbe salle de bains avec baignoire en ilôt et douche, et grand bureau. Cette demeure possède une somptueuse façade de style classique. Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie. Garage individuel extérieur, stationnement supplémentaire dans l'allée, toiture récente. Sans travaux, elle jouit d'une belle luminosité, et de volumes très agréables. Idéale pour une vie de famille. Proche de la gare de Thionville, des écoles, des commodités, et à 20 mn de la frontière du Luxembourg. Laissez-vous tenter et contactez notre agence au 03 74 95 10 92 ou sur DPE : E Uniquement chez Thé ou Café Immobilier.

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