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Vente maison 349 000 €
157 m²
10 pièces 10 p
Thionville (57100)

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  • 2 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Estelle Sadler - iad

Estelle Sadler - iad

13 avis
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Description

iad France - Estelle Sadler vous propose: Un ensemble immobilier avec fort potentiel – Habitation + activité professionnelle
Situé dans un environnement calme, ce bien rare d’environ 600 m² de surface totale (dont environ 157 m² habitables) offre une opportunité unique d’allier vie privée et activité professionnelle.
Il se compose de plusieurs espaces incluant :
• Une partie commerciale : deux ateliers, un local, cinq garages, et un vaste dépôt à l’étage avec monte-charge.
• Une partie bureau : salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires.
• Une partie habitation de fonction : grande pièce de vie, quatre chambres, cuisines, salles de bain et salle d’eau, bibliothèque, etc. (usage lié à l'activité professionnelle)
Les plans complets du rez-de-chaussée et du premier étage sont disponibles en annexe pour mieux visualiser l’agencement.
Ce bien spacieux, à fort potentiel, peut convenir à un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un projet de réaménagement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1864435 - Réf Superimmo : ANVXZN8LS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 10 pièces - ter. 1 003 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 10,5%

349 000 €
10 octobre 2025
390 000 €
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ESTELLE SADLER - IAD

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