Vente maison 259 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Pavillon F5 de plain pied, situé au calme dans une impasse à Thionville Veymerange. BAISSE DE PRIX !!!
Opportunité très rare dans le quartier prisé de Veymerange : au calme ,avec vue dégagée sur la forêt !
Pour tous renseignements, veuillez contactez ORPI THIONVILLE Mr Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04.
Elle se compose coté jour : d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée à bois et porte fenêtre ayant un accès direct vers une grande terrasse à l'avant, ainsi qu'une autre porte fenêtre accès sur une deuxième terrasse, une cuisine à l'américaine.
Coté nuit : un WC séparé, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, l'intégralité des sols avec du carrelage en grès viennent d'être refait à neuf par des professionnels pour toutes ces pièces.
En annexe 2 grandes caves (environ 22m² chacune) en sous-sol avec la chaudière gaz, un garage avec porte motorisée sur le coté de la maison, plusieurs places de stationnements à l'intérieur de la propriété, une terrasse sur l'arrière de la maison à refaire.
Ce pavillon datant de 1976, est bâtit sur 7,07 ares de parcelle de terrain qui est entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis (champs à perte de vue sur l'arrière).
Une grande partie de la toiture (tout le coté nuit) à été entièrement changée et refaite à neuf en 2023 (tuiles, lattage, isolation projetée, pare vapeur), l'autre partie de la toiture est en bon état général et a été remanié.
Maison disponible de suite !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1310€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
La performance énergétique et climatique sont en lettres D.
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Référence agence : 2985

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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