Acheter une maison dans la Creuse (23)

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1 438 annonces
Sara Martin - efficity
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Sara Martin - efficity 05/12/2025
7
Maison, 113 m²

155 900 € 1 380 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Guéret (23000)

23000 - GUERET - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Guéret. Cette maison de 114,0 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine séparée , une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage un pallier desservant 3 chambres et un dressing. Elle dispose également d'un garage et d'une cave le tout sur une parcelle de terrain de 408 m². La maison est équipée actuellement d'un chauffage fuel, d'un double vitrage bois, des travaux de rénovation sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par potentiel et son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Marcon Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Marcon Immobilier 05/12/2025
16
Maison, 260 m²

130 800 € 503 €/m²
Maison • 260 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 1 342 m²

Aubusson (23200)

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUBUSSON. Réf:89215. Grande maison comprenant en rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon (insert), salle à manger (cheminée marbre), une chambre, dégagement, wc.1er étage: palier, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau-wc. 2ème étage: palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Rez-de-rue: un appartement de 4 pièces à rénover. Chauffage électrique par accumulateurs et par convecteurs au rez-de-chaussée et 1er étage. Garage. Remises. Caves. Jardin en terrasses avec partie boisée. Le tout sur 1342 m² de terrain. Prix: 130 800 euros (honoraires agence inclus de 9 % à la charge de l'acquéreur). Réseau de 3 agences en CREUSE : AUBUSSON-GUERET-LA SOUTERRAINE.

Transaxia AUZANCES
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Transaxia AUZANCES 05/12/2025
20
Maison, 160 m²

110 000 € 688 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Auzances (23700)

Maison en pierres rénovée – 160 m² – Terrain 509 m² – Hameau calme? Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principales • RdC : cuisine, arrière cuisine avec four à pain, salon, salle de douche WC, buanderie • 1er Etage : 2 chambres, pièce avec cheminée • 2ème : chambre avec douche et WC • Cave Construction en pierres Toiture : tuiles et ardoises en bon état Électricité récente Menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques Chauffage : poêle à granulés Assainissement : fosse Dépendances et extérieurs Hangar à bois Poulailler et petites dépendances complémentaires Terrain attenant et entretenu avec puits Environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. : 06 82 94 81 13/ 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Transaxia LE GRAND BOURG
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Transaxia LE GRAND BOURG 05/12/2025

47 500 € 950 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 949 m²

Ceyroux (23210)

TRANSAXIA LE GRAND BOURG, PAPYN Thierry (EI) 06.47.27.29.86, vous propose cette jolie maison à rénover située dans un petit village.La maison se compose d'une pièce à vivre, à l'étage, une chambre et une petite pièce.Au deuxième étage, un grenier aménageable.Grange accolée, ancienne étable.Grange indépendante avec cave voutée.Terrain.Maison reliée au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Stéphanie PEREL - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphanie PEREL - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 140 m²

30 000 € 214 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 340 m²

Flayat (23260)

Cette propriété située à Flayat, offre un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Vous trouverez à moins de 10 km toutes les commodités nécessaires. A l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2040 m² car 300 m² sont non attenant. Le terrain permet l'aménagement d'un jardin, d'espaces de détente. Un cabanon de 30 m² complète l'ensemble. A l'intérieur, cette maison à rénover s'étend sur deux niveaux d'environ 70 m² chacun, ainsi que l'accès aux combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage. L'existant laisse place à l'imagination pour la création d'espaces de vie personnalisés, une opportunité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement propice à la tranquillité. A découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/10/2025
15
Maison, 115 m²

79 200 € 689 €/m²
Maison • 115 m² • 3 chambres • Ter. 998 m²

Lizières (23240)

Cette charmante maison en pierre a été rénovée et appartient à la même famille depuis près de 20 ans. Située dans un petit hameau près de Lizières, cette maison lumineuse et accueillante comprend une grande cuisine/salle à manger, une buanderie, un coin détente, un grand salon avec poêle à bois et poutres apparentes, et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. À l'étage, un généreux palier dessert deux chambres et une salle de bain familiale. Un autre escalier mène à la suite parentale, à finir d'aménager, avec des velux à double exposition, et à une pièce en cours de construction, qui pourrait servir de dressing ou de salle d'eau. A l'extérieur se trouve une grande grange et un atelier, ainsi qu'une autre dépendance sur le côté de la maison. Cette propriété impressionnante est située au cœur de la campagne creusoise, à seulement 7 km du Grand Bourg, où vous trouverez pharmacies, banque et boulangerie, et à 12 km de la ville de La Souterraine, avec ses 4 supermarchés, ses boutiques, son cinéma et ses restaurants. Si vous recherchez une belle maison avec beaucoup de charme, celle-ci pourrait être la maison parfaite pour vous, qu'il s'agisse d'une résidence à temps plein ou d'une maison de vacances. Prix honoraires inclus :79.200€ Prix honoraires exclus :72.000€ Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Attegia Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Attegia Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 90 m²

91 800 € 1 020 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Nouziers (23350)

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier La Souterraine
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier La Souterraine 02/12/2025
8
Maison, 106 m²

140 400 € 1 325 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 413 m²

Azerables (23160)

Maison de campagne proche étang de La Chaume. Batie sur cave, chaufferie. Au RDC : cuisine, séjour, salon, buanderie, wc. A l' étage : palier, 3 chambres 3 salles d'eau, 3 wc. Grenier. Grange indépendante et garage. Assainissement neuf, Pompe à chaleur neuve, double vitrage bois. Terrain de 3413 m² environ

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025
9
Maison, 119 m²

69 000 € 580 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 305 m²

Soumans (23600)

Fiche Id-SUP175108 : A vendre une charmante maison de hameau sans vis à vis ni mitoyenneté à 10 minutes des commerces. Cette maison est un havre de paix avec sa cour sur le devant et son extérieur arboré. Ce bien situé sur la commune de Soumans, est le bien idéal pour un couple ou une résidence secondaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse, une grande cuisine aménagée, un salon - salle à manger, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un joli palier également très lumineux pouvant faire office de salon de détente, dessert, une première chambre de plus de 20 m², une deuxième chambre et un bureau. A l'extérieur, un atelier est également à votre disposition. Sincèrement, ne passez pas à côté de cette jolie maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 418 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4760 Euros - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck CARIAT - Optimhome
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Franck CARIAT - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
25
Maison, 67 m²

66 000 € 985 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 455 m²

La Souterraine (23300)

Située dans un cadre paisible, cette ravissante maison de 71 m² avec annexe attenante de 30 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 455 m², agrémenté d'un puits ancien et d'une cour fleurie, elle offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison profite de deux balcons qui surplombent la ville et offrent une vue dégagée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le charme de l'ancien – fenêtres et volets en bois – confère à l'ensemble une âme rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 15.4 m² et un salon lumineux de 16 m². À l'étage, la chambre principale de 15.4 m² et son bureau de 6.6 m² s'ouvrent sur les balcons, invitant à profiter du panorama. La salle de bain de7.3 m² avec WC complète l'étage. En sous-sol, une grande cave de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'annexe attenante de 30 m² vient enrichir le potentiel de la propriété : extension des espaces à vivre, atelier d'artiste, ou futur studio selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du tout-à-l'égout, du chauffage au poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude électrique et bénéficie de la fibre optique. Sa situation est idéale : à proximité de l'A20 et de la RN145, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et services. Cette maison lumineuse n'attend plus qu'un regard passionné pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 596658 )

Marcon Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Marcon Immobilier 04/12/2025
24
Maison, 76 m²

44 400 € 584 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • Ter. 614 m²

Cressat (23140)

Maison de bourg à rénover MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle aquitaine. REF 89219. Dans le bourg de CRESSAT. Maison de village, idéalement située, qui ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts pour devenir votre petit coin de paradis. Elle comprend au rez-de-chaussée : deux pièces et garage. A l'étage : deux pièces. Sous-sol . buanderie, deux caves et une pièce. double vitrage. toiture neuve. Cette maison est idéalement située juste à coté d'une zone de baignade et de pêche. Vous pourrez profiter de la sérénité de la vie à la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. Prix :44 400 € (Honoraires à la charge du vendeur) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr". MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33744599609

Cyril VIRGOULAY - iad
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Cyril VIRGOULAY - iad 04/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
15
Maison, 88 m²

85 500 € 972 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 962 m²

Roches (23270)

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Dans un village situé entre GUERET et BOUSSAC, en pleine campagne creusoise, magnifique ensemble immobilier en pierre de pays d'une surface habitable de 88 m². Celui-ci est composé d'une maison d'habitation comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage est aménageable sur toute la surface de la partie habitation avec un accès intérieur et par un escalier extérieur typique du secteur. Vous aurez à votre disposition une grange attenante d'une surface de 115m² environ au sol, ainsi qu'un ancien four à pain. Chauffage avec un insert bois et des radiateurs électriques. Menuiseries pvc double vitrage. La toiture de la partie habitation est neuve et celle de la grange en très bon état. Assainissement individuel non conforme. L'ensemble comprend également un terrain de 962m² environ et un puits. A saisir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Aigurande
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Aigurande 04/12/2025
7
Maison, 104 m²

96 624 € 929 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 282 m²

Chéniers (23220)

Maison en pierre à rafraîchir situé dans un hameau calme. Comprenant séjour avec coin cuisine, buanderie/WC, cuisine, salon. A l'étage pièce palier, 2 chambres monsardée et salle de bains WC, suite parental avec chambre et salle d'eau avec WC. Grenier et cave. Jardin d'environ de 2000m² et autre parcelle à prox. idéal pour un gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Cendrillon Immobilier Bourganeuf
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
20
Maison, 97 m²

114 450 € 1 180 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 20 865 m²

Châtelus-le-Marcheix (23430)

Jolie maison en pierres de 97m2 habitables, en cul de sac, sans vis à vis, avec 20 865m2 de terrain attenant et non attenant. Puits dans jardin. Environnement très calme, rare. Au rez de chaussée : Entrée : 1.49 Cuisine : 4.18 x 2.74 = 11.48m2 Salle à manger : 5.19 x 4.34 = 22.55m2 Chambre 1 : 2.62 x 3.70 = 9.69m2 Salle d’eau avec WC : 2.58 x 1.66 = 4.30 avec espace buanderie : 1.17m2m2. Au premier étage : Salon : 4.32 x 5.37 = 23.24m2 avec grandes fenêtres et vue dégagée sur les champs. Chambre 2 : 5.31 x 4.34 = 23.11m2. Accès au jardin depuis la chambre, par trois marches. Combles non aménageables. Extérieur : Un garage/atelier : 12m2. Un abri de jardin ouvert. Un jardin arboré de 790 m2, avec une vue dégagée sur les champs voisins et accès direct à un chemin de randonnée. Caractéristiques techniques : Chauffage par poêle à bois. Chauffe eau électrique. Double vitrage huisseries bois. Sols : pierre, carrelage, parquets massifs. Toiture : ardoise. Assainissement autonome non conforme. Situation : Dans un hameau au calme, dernière maison du cul de sac, à 12km de Bourganeuf et de Sauviat Sur Vige.

Pascal DECAUX - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Pascal DECAUX - SAFTI 26/11/2025
9
Maison, 190 m²

120 000 € 632 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 873 m²

La Souterraine (23300)

Maison 190m2 sur sous sol à finir de restaurer. Bien situé à la souterraine ,composé d'une habitation sur sous sol plus garage de 100m2 avec atelier et pièces pour stockage (60m2). En rez-de-chaussée,2 garages, cave, chaufferie "chaudière BOSCH",2 bureaux de 24 et 18m2 pouvant être aménagés en studio. Au premier étage "accès par l'extérieur ou par le sous sol: Cuisine ouverte sur séjour 45m2,cuisine à finir de restaurer, le mobilier toujours emballé reste pour la vente. Salle de bains ,meuble double vasques, baignoire, wc, une chambre, un bureau avec accès à la véranda 12m2 avec accès à la terrasse. Sur ce niveau huisseries pvc double vitrage avec volet roulant électrique. A l'étage,hall,3 chambres de 11.2 à 16m2 dont une avec point d'eau, une petite salle d'eau avec wc "à restaurer entièrement" prévoir changement de 3 fenêtres. Annexes: Garage de 100m2 avec fosse pour mécanique( hauteur portes 3.95m ,largeur 6.4m), local atelier 28m2 plus 3 autres pièces pouvant servir de stockage ou bureau. Bien idéal pour famille nombreuse ou artisan qui recherche volume de stockage. Taxes foncières 2000€.Chauffage central fioul. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant