Vente maison 155 900 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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1 380 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sara Martin - efficity

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Description

23000 - GUERET - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Guéret.
Cette maison de 114,0 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine séparée , une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un pallier desservant 3 chambres et un dressing.
Elle dispose également d'un garage et d'une cave le tout sur une parcelle de terrain de 408 m².
La maison est équipée actuellement d'un chauffage fuel, d'un double vitrage bois, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par potentiel et son emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200663 - Réf Superimmo : ANVX100P74

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Caractérisques

Prix de vente : 155 900 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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