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LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

298 000 € 2 310 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Gignac (34150)

Idéal RÉSIDENCE PRINCIPALE, PROJET FAMILIAL ou INVESTISSEMENT A vendre sur Gignac en exclusivité : Maison 129m2 hab - T3 et T2 - Terrain 640m2 Située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de l'accès d'autoroute. Cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 640m2, a été aménagée en 2 appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de son entrée séparée : - Le rez de chaussée : T2 de 44m2 - Le 1er étage : T3 de 85m2 Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable en font une véritable opportunité qui vous offriront plusieurs options : - Réunir les deux appartements en une spacieuse maison familiale - Conserver la configuration actuelle pour un projet familiale ou pour un investissement locatif Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou

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Emilie MONNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Emilie MONNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

285 000 € 2 938 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Gignac (34150)

J'ai le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette jolie maison de plain-pied de 97 m² sur 448 m² de terrain, située à Saint-Jean-de-la-Blaquière. À seulement 10 min de Clermont-l'Hérault et 45 min de Montpellier, proche du lac du Salagou , la ville de Saint-Jean-de-la-blaquière possède toutes les commodités. Construite en 2008, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un jardin clos dans un environnement calme et verdoyant. Un garage vient compléter cette maison qui n'attend que vos valises ! A visiter sans tarder La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Monnier agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 499980266 Référence agence : 13862

IMMO COEUR D'HERAULT

(83 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 11/11/2025

(83 avis)

289 000 € 2 647 €/m²
Maison • 109,19 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Gignac (34150)

Située au cœur du village de GIGNAC, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette villa de plain-pied d'environ 109 m² habitables sur une parcelle de 458 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de l'A750 et 25 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un lumineux séjour/salon avec cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une remise attenante d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Côté confort, la maison est équipée de : Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage récent et volets roulants avec fermeture centralisée. Jardin clos avec puits et pour finir un abri pour stationner un véhicule. Une villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le calme à deux pas des commodités, qui révélera tout son potentiel après une mise aux normes électriques et une mise au goût du jour. Contactez IMMO COEUR D'HERAULT - Gignac pour plus d'informations.

Saint André Immobilier

(126 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Saint André Immobilier 05/11/2025

(126 avis)

126 000 € 2 100 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gignac (34150)

Gignac, coeur historique, face à la mairie; Maison de village d’environ 60 m2 habitables de type F3 sur 3 niveaux + mezzanine comprenant : au RDC, une salle de bain avec WC, au 1er étage : une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce à vivre, au 2ème étage : 1 chambre et une mezzanine + combles. Bien entièrement rafraichi, idéal 1er investiment. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.RSAC Montpellier: 338 700 651

Human Immobilier Gignac

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gignac 22/11/2025

188 000 € 1 741 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

Située proche de Gignac. Belle maison de village de type 4 de 108 m²hab. Elle dispose d'un grand garage. L'étage se compose d'une cuisine équipée et d'un salon, une salle d'eau, au second une belle chambre et d'une suite parentale. Au dernier un bel espace pour une chambre ou un bureau donnant sur une terrasse avec une jolie vue.

GARY HERREROS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

399 000 € 5 466 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gignac (34150)

À seulement 15 minutes de Montpellier, ce mas de 73 m² niché en pleine nature offre un cadre de vie rare et préservé. Exposé plein sud, il se compose de deux chambres confortables et d'un studio indépendant de 26 m², idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Implanté sur un terrain agricole de 12 400 m², partiellement clôturé et arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'essences variées, il bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur la nature environnante. L'ensemble est parfaitement adapté à un projet de vie autonome et durable, grâce à ses panneaux solaires, son puits alimentant la propriété en eau et plusieurs citernes offrant une capacité totale de 17 000 litres. Alliant charme, tranquillité et potentiel professionnel, ce bien unique séduira aussi bien les amoureux de la campagne que les porteurs de projets agricoles ou touristiques. Cette annonce référence 302023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renée BALMES - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Renée BALMES - Groupement Immobilier 03/12/2025

(261 avis)

315 000 € 3 214 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Gignac (34150)

A vendre, charmante maison de plain-pied 98 m2 habitable, idéale pour famille. A proximité immédiate de Gignac. Accès facile aux commerces, médecins, autoroute A 75. Composée de trois chambres, 1 salle d'eau, wc séparé,1 salon séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine équipée, véranda avec cheminée. Allée traversante portail électrique, terrain clos de 490 m2. Fenêtres en pvc double vitrage, clim réversible Pas de travaux à prévoir, bon état, habitable de suite. Renée BALMES RSAC No 431 417 039 Montpellier - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: Cette annonce vous est proposée par BALMES Renée - EI - NoRSAC: 379 637 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra LE ROY - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alexandra LE ROY - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

339 900 € 3 541 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 403 m²

Gignac (34150)

À Aniane, dans un secteur calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa des années 70, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 106 m2, aux multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, pièce de loisirs et point d’eau. À l’étage, la cuisine et le salon s’ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une atmosphère cosy et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir. Les atouts de cette maison : • Aucune mitoyenneté • Façade impeccable • Isolation par l’extérieur • Menuiseries en double vitrage • Chaudière neuve Un simple relooking suffira à révéler tout le potentiel de cette agréable villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534 - SAFTI – LE ROY Alexandra, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gignac

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Gignac 18/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

276 000 € 1 533 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 227 m²

Gignac (34150)

30mn de Montpellier, sur la commune de LE POUGET, village avec commerces, écoles et transports. Vous tomberez sous le charme de cette belle maison de village d'environ 180m² proposant de grands et lumineux volumes, une cour intime avec une vue à couper le souffle, une remise attenante de 30m² et un garage viennent compléter le tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

NEGOCE HABITAT

(333 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 10/09/2025

(333 avis)

272 000 € 2 720 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Gignac (34150)

GIGNAC - Centre, dans rue calme, belle maison de village T4 rénovée de 100m2 habitables env.+ combles aménageables et grand garage de 60m2 Située en plein cœur de Gignac, dans une rue calme, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et plein de charme. Au RDC, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m2 ainsi qu’une entrée avec placards. Au R+1: sapcieux et lumineux espace de vie de 50m2 composé d'un séjour/sam de 40m2 et d'une cuisine indépendante équipée, un espace nuit avec deux grandes chambres avec placards (13,5 et 15 m2), et une salle de bains avec wc. Au R+2: les combles d'une surface totale de 90m2 environ sont aménageables (avec déjà une partie dotée d’un plancher en béton) offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une terrasse tropézienne pour profiter d’un extérieur... La maison a été entièrement rénovée: toiture refaite en 2015, planchers béton, façade, chaudière, élec... Aucun travaux à prévoir sur la partie logement! Bon emplacement, gros potentiel et beaucoup de charme, à voir absolument !!! Réf: PG460 - DPE : C GES: C - Prix: 272 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires inclus à la charge du vendeur Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

275 000 € 1 993 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

Situé au coeur de Gignac , à 5 minutes de l'A75 , à proximité de tous commerces , venez découvrir cette maison de village pleine de charme de 138m2 qui allie authenticité et confort moderne . Edifiée sur deux niveaux , elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son salon ensoleillé agréménté d'un poêle à granulés , idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale . Côté nuit , vous découvrirez trois grandes chambres ( la plus grande 25m2) , chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau , garantissant confort et intimité à toute la famille . La terrasse tropézienne de 11m2 surplombe les toits de Gignac et offre une vue imprenable , parfaite pour profiter des beaux jours . Vous bénéficierez également d'un garage de de 21m2 , ainsi que d'une cave de 18m2 pour le stockage . Double vitrage , alarme . Un bien rare sur le secteur , à la fois authentique , fonctionnel plein de caractère , parfait pour les amoureux de la pierre et des espaces atypiques . Pour une visite , votres contact: Emilie Personneaux O6.52.57.67.7O

Sandrine METTAVANT - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sandrine METTAVANT - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(39 avis)

270 000 € 2 195 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Gignac (34150)

À vendre charmante maison de village rénovée avec goût et simplicité, située à Pouzols, à deux pas de Gignac et à seulement quelques minutes de l'A75, offrant un accès rapide à Montpellier. Surface habitable : 123 m² – 5 pièces principales Rez-de-chaussée : - 2 grandes chambres confortables - 1 salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC - 1 vaste garage de 32 m² - 1 atelier attenant, idéal pour bricolage ou stockage Au 1er étage : - 1 couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une terrasse de plus de 25 m² sans vis-à-vis - 1 cuisine américaine spacieuse de plus de 21 m² et entièrement équipée - 1 chambre avec dressing intégré - 1 WC indépendant Les atouts de la maison : - Rénovation récente et soignée - Grande baie vitrée dans le salon, apportant une luminosité exceptionnelle - Chauffage par climatisation réversible sur les deux niveaux - Terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente Cette maison allie confort, praticité et emplacement stratégique, dans un environnement calme et agréable. A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.922087

Human Immobilier Gignac

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gignac 02/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

160 000 € 1 553 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gignac (34150)

Située seulement à 10 min de Gignac, dans un charmant petit village. Belle vigneronne élevée de 2 étages, propose au rdc un grand garage pour 2 voitures. Au 1er étage, une cuisine lumineuse, un salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, un bureau. Le second dispose de 2 chambres. BIEN VENDU LOUÉ

Alexandra LE ROY - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Alexandra LE ROY - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

335 000 € 2 888 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Gignac (34150)

Située au cœur de ville de Gignac (34150), cette maison profite d’un emplacement recherché, alliant convivialité et qualité de vie. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Avec ses 116 m² habitables implantés sur une parcelle de 210 m², cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel. • Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un bureau et un espace buanderie pratique. • À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse, complétée par trois chambres confortables et une salle de bain et toilette indépendant. Atout rare en centre-ville : un garage de 100 m² offrant un volume de stockage exceptionnel, idéal pour répondre à tous vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534 - SAFTI – LE ROY Alexandra, Conseiller indépendant

Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier 06/12/2025

(261 avis)

425 000 € 2 815 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 605 m²

Gignac (34150)

À VENDRE - Secteur proche GIGNAC (34150) - Dans charmant et dynamique village - Belle villa à quatre faces, Type 6 pièces en R+1, familiale, très lumineuse d'environ 151.74 m2 sur 1605 m2 de terrain arboré avec garage, terrasses et véranda d'environ 20 m2. Belle construction traditionnelle d'architecte, la maison est composée, en rez-de-chaussée : d'un grand salon/séjour (39.58 m2) avec une belle hauteur sous plafond, des poutres en châtaignier et une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte aménagée (11 m2), d'un grand cellier/buanderie (11.08 m2), de deux chambres (11.82 m2, 11.90 m2) dont une avec mezzanine bois + une salle d'eau/WC attenants, d'un WC et d'une vasque indépendants. L'étage conçu en mezzanine dessert deux chambres (9.28 m2, 9.32 m2), également un bureau ou petite chambre d'enfant (8 m2 environ) avec solarium. Ces espaces disposent de leur propre mezzanine bois. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. L'extérieur présente comme atouts : une véranda d'environ 20 m2, un garage + atelier de 29.61 m2, un gazebo en bambou dans le grand jardin arboré et clos. Les éléments d'équipement et de confort : sol en carrelage, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage/raffraîchissement au sol (pompe à chaleur), une cheminée à foyer fermé, volets roulants manuels et électriques, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Les points forts : Quartier résidentiel, calme, bonne isolation/excellent chauffage, grande parcelle. Excellent état général. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier. Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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