Vente maison 339 900 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

À Aniane, dans un secteur calme et recherché, je vous invite à découvrir cette villa des années 70, pleine de charme et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 106 m2, aux multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, pièce de loisirs et point d’eau.
À l’étage, la cuisine et le salon s’ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Le jardin, soigneusement aménagé, offre une atmosphère cosy et conviviale, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Les atouts de cette maison :
• Aucune mitoyenneté
• Façade impeccable
• Isolation par l’extérieur
• Menuiseries en double vitrage
• Chaudière neuve
Un simple relooking suffira à révéler tout le potentiel de cette agréable villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534 - SAFTI – LE ROY Alexandra, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA LE ROY - SAFTI

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