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LJP Immobilier
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par LJP Immobilier 27/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
9
Maison, 126 m²

385 000 € 3 056 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 344 m²

Gignac (34150)

A 3km de GIGNAC, Dans petit lotissement récent, maison NEUVE, d'architecture contemporaine, à étage, de type T5 (4 chambres) de 126 m2 habitable avec garage de 25 m2 et piscine sur une parcelle de 340 m2. Construction de 2022 (normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2032). Côté jour, une cuisine américaine aménagée avec arrière cuisine/buanderie s'ouvre sur un grand espace salon/séjour de plus de 47 m2 disposant d'une double exposition SE et SO. Accès par 2 grandes baies vitrées sur un jardin avec piscine et terrasse bois de 50 m2. Vue dominante et dégagée sur le clocher de l'église. Côté nuit, une suite parentale de 20 m2 en Rez-de-Chaussée dispose d'un dressing et de sa propre SDE (douche). 1Wc indépendant en RDC. Trois chambres supplémentaires avec placards à l'étage, jouxtant une SDB avec baignoire et douche italienne, et 1 Wc indépendant. Un garage de 25 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce lot. Equipements : - Menuiseries alu et PVC gris anthracite, - Vitre traitement Uv, - Climatisation réversible par gainable, 2 zones, - Volets roulants électriques, - Domotiques contrôle éclairage, volets roulants et chauffage, - Porte garage motorisée, - Ballon d'eau chaude thermodynamique, - Piscine 3,5 X 5,2m, carrelage Bali, Secteur privilégié, proche autoroute (A75 Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires...), services, écoles, piscine, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. 0652983872 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

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Proprietes-privees.com - Laura COMBES
(34 avis)
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Laura COMBES 06/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
(34 avis)
17
Maison, 152 m²

489 000 € 3 217 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Gignac (34150)

34150 Saint-Jean de Fos -34150 Gignac 7 Kms Venez visiter cette magnifique villa avec piscine, située à Saint Jean de Fos, 7 Kms de Gignac et 15 Kms de Clermont l'Hérault. A l'ouest de Montpellier . Construite en 2023, villa contemporaine de 5 pièces, 152 m2 . Elle se compose au RdC : D'une entrée, un séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de ce bien. Suite parentale, douche et beau dressing . WC séparés. Egalement, d'un cellier avec l'accès direct au garage. Au 1er étage: 3 chambres avec grands placards de rangement. 1 salle de bains, avec douche. WC indépendants Vous apprécierez les volumes, le calme, la lumière et la vue sur les vignes et collines environnantes. Construction répondant aux exigences actuelles, et les matériaux de qualité, finissent de rendre cette villa chaleureuse et confortable. Chauffage par climatisation gainable airzone Le plus, la séparation entre la salle de bains et les toilettes. Grandes baies vitrées en double vitrage et volets électriques Alu Terrasse Piscine de 3 X 7 m2 Garage de 15 m2 avec mezzanine. Le jardin est un espace à entretien minime. A quelques minutes seulement des écoles maternelles et primaires. Ecoles publiques maternelle et élémentaire, et une école privée. Un marché de produits locaux, le vendredi. Mots clés : Confort, haut de gamme, calme, aucun travaux. Pour l'ensemble de ces facilités, le prix de cette villa est de 489.000 euros HAI charge vendeur. Appelez dès maintenant pour profiter de cette belle opportunité ! Mandat réf : 341606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : EN COURS euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) EN COURS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : , agissant sous le statut d'agent commercial. SIREN : 811 842 640 Nos annonces, sur le site de Propriétés-Privées. Confiez moi votre projet ! Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

OPTIMHOME - Olivier GRANJON
(54 avis)
Annonce publiée le 09/07/2023 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Olivier GRANJON 09/07/2023 - mise à jour 26/03/2024
(54 avis)
16
Maison, 96 m²

288 000 € 3 000 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Gignac (34150)

!!! SOUS COMPROMIS !!! En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Cette agréable villa de près de 100 m², sur un jardin paysagé entièrement clos avec piscine, composée d'un très bel espace de vie lumineux sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée, se prolongeant sur terrasse ombragée, de trois confortables chambres ainsi que d'une salle de d’eau et d’un cellier. Elle dispose également de la climatisation réversible et de la fibre optique. Une demeure agréable, facile à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 544404 )

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Human Immobilier Gignac 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
8
Maison, 166 m²

790 400 € 4 761 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Gignac (34150)

Magnifique villa contemporaine de 166 m² propose un bel espace vie baigné de lumière, son patio à ciel ouvert situé au coeur de la maison dont vous pouvez profiter tout au long de l'année. En plus de ses prestations de qualité et de son style moderne pour l 'intérieur, le jardin posséde une piscine incroyable en pierres de bali.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 24/02/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/02/2024
9
Maison, 149 m²

514 800 € 3 455 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 633 m²

Gignac (34150)

Fiche Id-SUP158219 : Bien atypique EXCEPTIONNEL sur GIGNAC à 15 Min. de MONTPELLIER. Situé au CALME en périphérie du bourg. Maison de charme de près de 150 M² Hab. sur très beau Terrain arboré. Belles Pièces avec grands volumes. Cuisine aménagée et équipée, Séjour, Salon avec cheminée, Terrasse, 3 Chambres dont une parentale. Espace Bureau. Terrain boisé exceptionnel au Calme disposant de l'accès au canal. - Mentions légales : Proposé à la vente à 514800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 125 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMO COEUR D'HERAULT
(76 avis)
Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 15/07/2023 - mise à jour 26/01/2024
(76 avis)
14
Maison, 143 m²

440 000 € 3 077 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 190 m²

Gignac (34150)

En exclusivité chez IMMO COEUR D'HERAULT. Dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir sur les hauteurs de GIGNAC, cette magnifique villa T5 de 143 m² avec grand garage édifiée sur une parcelle de 1190 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard qui distribue d'un côté un séjour/salon de 46 m² avec plafond cathédrale, une lumineuse cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse ombragée et pour finir, le cellier. De l'autre côté, la partie nuit propose, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une quatrième chambre de 22 m² avec dressing et salle d'eau / wc. Le jardin est parfaitement paysagé aux essences méditerranéennes et quelques fruitiers (amandier, figuier, prunier...) dispose d'un arrosage automatique. Pour compléter l'ensemble, deux terrasses bois, un garage/atelier de 35 m² et un cabanon de jardin. Enfin, cette maison bénéficie, de panneaux solaires pour l'eau, d'un chauffage central gaz, double vitrage et volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70

Startgo immo
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par Startgo immo 05/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
9
Maison, 137 m²

543 000 € 3 964 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gignac (34150)

Villa F5 d'exception Gignac 34150 Construite en 2012 sur un terrain clos de 440 m² cette maison d'une surface habitable de 137m² est composé au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'une cuisine us neuve haut de gamme entièrement équipée, d'un vaste salon séjour climatisé doté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur une immense terrasse de 42 m² avec pergola bio climatique , une suite parentale avec dressing , une buanderie avec son accès direct sur l'extérieur,. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres équipées de placards, un couloir de dégagement avec son espace bureau, une salle d'eau avec meuble double vasque , un wc séparé, de grands placards privatifs sécurisés sur le palier. Coté extérieurs vous bénéficierez d'un jardin doté d'une belle pelouse, d'un véritable jacuzzi, d'un terrain de pétanque, de plusieurs abris de jardin en aluminium, de 2 places de parkings privatives en intérieur et d'un portail automatique En terme de prestations tout y est : Panneaux photovoltaïques 3 kg, Ballon thermodynamique , Adoucisseur d’eau, menuiseries double vitrage oscillobattant, véritable parquet au sol dans toute la maison, Taxe foncière 1869€ , Eau du canal de Gignac du 15/03 au 15/10 . Aucun travaux à prévoir, que les valises à poser , Coup de cœur assuré. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et du pole de santé. Un produit rare qui mérite une visite sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 543000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.42% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :18000 € - Affaire suivie par PASCAL Lilian - Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)

Expertimo - Sylvie TANCOGNE
Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par Expertimo - Sylvie TANCOGNE 18/03/2023 - mise à jour 24/02/2024
14
Maison, 102 m²

230 000 € 2 255 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

OFFRE AU PRIX: EXCLUSIVITE Hérault (34), sur la commune de Bélarga située à 15 kms entre Gignac (34150) et Pézenas (34120) Cet ensemble immobilier relie 3 maisons de village en une avec une répartition sur 3 niveaux. Entièrement rénovée, elle a tout d'une Grande, refaite avec beaucoup de cachet, délicatesse et respect des matériaux, un beau mariage du neuf et de l'ancien. Pour la partie habitable: environ 102m2, le bien principal se répartit sur 2 niveaux, composée d'un salon/salle à manger et cuisine, de 3 chambres dont une parentale avec son dressing, d'une grande salle d'eau et bain, et de 2 Wc ( avec rangements ). Vous apprécierez une grande cour/ terrasse d'environ 53 m2, où vous pourrez passer de très bons moments en Famille ou entre Amis L'avis des +++= rénovation impeccable, maison familial sans vis à vis, climatisation réversible, poêle, matériaux de qualité, rez de chaussée: nous retrouvons l'ancienne entrée de cette maison de village composée de deux pièces, d'un WC, d'une douche, d'un vaste Hall, et de plusieurs caves voutées ........ Lieu idéal aussi pour une maison de vacances, car maison proche de l'Hérault avec ses plages aménagées. Localités proches du bien à vendre: Montagnac 34530, Gignac 34150, Pézenas 34120, 34230 Paulhan Campagnan Adissan Tressan Pouzols. Bien à la vente à 230 000 euros , charge vendeur, barème disponible sur le site. Ce bien vous est présenté par EI Sylvie Tancogne, agent commercial indépendante Expertimo, inscrite au RSAC de Montpellier no814 768 701. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE C2I
(938 avis)
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par GROUPE C2I 06/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
(938 avis)
28
Maison, 141 m²

550 000 € 3 901 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²

Gignac (34150)

Venez découvrir cette sublime Villa Neuve T5 située à Gignac, soignée architecturalement, c'est un havre de sérénité prêt à vous accueillir. Cette maison neuve répondant aux normes RE 2020 est un véritable chef-d'œuvre moderne qui allie harmonieusement qualité, luminosité et durabilité. S'étendant sur un terrain de plus de 420 m², cette propriété vous offre un grand espace au rez-de-chaussée permettant de disposer d'une vue sur le jardin. Dès que vous franchissez le hall d'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon/séjour avec une cuisine à aménager selon vos goûts et vos préférences. Pour votre confort et votre intimité, la suite parentale est située au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante et un dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires équipées de placards et une salle d’eau, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille et pour les invités. Pour plus de commodité, la maison dispose pas moins de 3 WC (dont 1 situé dans le pool-house). La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, situé proche des écoles et du collège, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Ajoutez à cela un jardin (sans entretien),une piscine Balinaise et un terrain de pétanque qui en font le lieu parfait pour vous détendre et vous divertir seul ou avec vos amis. Cette villa neuve est idéale pour ceux qui recherchent une maison clé en main et qui apprécient le fait de pouvoir aménager en posant simplement ses valises et ses meubles. De plus, la maison est à haute performance énergétique, ce qui vous permet d'économiser sur vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement. Les + de ce bien : - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - Eau du canal de Gignac disponible - Garanties décénnale - Centralisation volets roulants - Climatisation réversible - Ballon Thermodynamique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 749 447. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 16/03/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Gignac 16/03/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Maison, 157 m²

254 000 € 1 618 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 25 m²

Gignac (34150)

Située à St André de Sangonis, village avec commerces, écoles et transports, proche A75, 25 mn de Montpellier. Joli potentiel pour cette grande maison de village avec garage proposant 2 appartements (un T2 de 82 m² + un T3 de 75m² avec grande terrasse). Idéal investisseur ou commercant souhaitant s'installer. A découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

EFFICITY - Fanny Garcia
(64 avis)
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par EFFICITY - Fanny Garcia 29/11/2023 - mise à jour 24/04/2024
(64 avis)
21
Maison, 117 m²

450 000 € 3 846 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Gignac (34150)

34150 SAINT-JEAN-DE-FOS -BIEN D’EXCEPTION SANS VIS-A-VIS - 5 MIN DE SAINT GUILHEM LE DESERT, 10 MIN DE GIGNAC ET 30 MIN DE MONTPELLIER. SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED DE 117m² AVEC PISCINE, GARAGE ET TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 200m². EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison de 117 m² habitables, sur 1 200m² de terrain dans un village très recherché à quelques minutes de Saint-Guilhem le Désert, village classé au patrimoine de l’Unesco. Dans un écrin de verdure et au cœur du village, cette propriété pleine de charme est idéalement située. Ses atouts sont nombreux et sauront vous séduire : un jardin paysagé, une grande piscine au sel, des terrasses couvertes avec vue panoramique sur la garrigue et sur le village, et un garage de 23m². Dans cette maison exposée plein sud, vous pourrez profiter de : Un grand salon lumineux de plus de 38m² avec une cuisine équipée, ouverte sur la pièce. Une belle salle d’eau refaite avec goût, avec douche italienne et un wc séparé. Quatre chambres, dont une suite parentale qui vous fera succomber. Avec ses 16m², sa salle d’eau et son wc, cette suite donne sur la terrasse avec vue sur la piscine ! Les extérieurs sont également très soignés : La piscine (10x3,5), au sel, entourée d’une terrasse en pierre et de beaux arbres, notamment de grands oliviers. Un charmant cabanon en bois. Le jardin, clôturé et paysagé, offre différents espaces de repos et le tout sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain, en plus du garage avec mezzanine pour plus de rangement. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien est équipé d’une climatisation réversible gainable, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, et les combles sont isolés. Vous en avez assez de la cohue des grandes villes et des villages de plus en plus bruyants, vous trouverez dans cette maison avec vue dominante, un havre de paix au pied de la garrigue, à quelques minutes de la rivière et seulement à 8 min de l’autoroute. Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail . Prix de vente : 460 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fanny Garcia, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°828282533 Ref annonce : 147220

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 13/03/2024
13
Maison, 155 m²

499 000 € 3 219 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Gignac (34150)

A vendre dans le joli village de Pouzols à 5minutes de Gignac et de l'A75 et de toutes commodités, Maison de 2013 de 155m2 avec son garage. 3 chambres avec chaqu'une leur salle d'eau et rangements et un bureau de 17m2 pouvant servir de 4ème chambres- grand salon de 47m2- cuisine- cellier- double garage- terrasse de 55m2 - cuisine d'été -. Cette belle maison bien isolée, exposée plein sud vous séduira par ses volumes et son ensoleillement. Celle ci est bâtie sur une belle parcelle avec parking, double garage, boulodrome, cuisine d'été, cabanon de rangement ainsi qu'une grande terrasse. De belles presatations telles que la géothermie, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulant et des panneaux solaires qui permettent de réduire la consommation annuelle. Amoureux de grands espaces, venez découvrir cette jolie propriété aux portes de la ville au calme et proche de la nature. Contact: Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac

Arthurimmo.com Gignac
(93 avis)
Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par Arthurimmo.com Gignac 28/09/2023 - mise à jour 29/04/2024
(93 avis)
10
Maison, 187,2 m²

499 000 € 2 666 €/m²
Maison • 187,2 m² • 5 pièces

Gignac (34150)

Rare et recherchee erigée sur un terrain de près de 2000 m², très belle villa d'architecte présentant de belles prestations et bénéficiant d'une belle performance énergétique. située dans un secteur calme, cette maison vous séduira à coup sûr, notamment avec son jardin agrémenté d'une piscine avec débordement et bénéficiant de l'eau du canal. nous vous invitons à nous contacter pour toutes précisions ou visite au 0499611042. votre agence experte de gignac -

Proprietes-privees.com - Laura COMBES
(34 avis)
Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Laura COMBES 11/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
(34 avis)
18
Maison, 305 m²

930 000 € 3 049 €/m²
Maison • 305 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 920 m²

Gignac (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000 A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve. Vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ? N'hésitez plus ! Entrez dans votre future maison, villa contemporaine. Classée A. Aucun travaux, habitable de suite. De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière. Aménagements haut de gamme pour toute la villa. Matériaux nobles, décoration soignée, discrète. Beaucoup d'élégance et de raffinement. Superficie de 305 m2 habitables. 2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin. 1 chambre transformée en grand dressing, 1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative. Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à vivre. Salon douillet et lumineux Grande buanderie. Climatisation réversible. Sobriété énergétique assurée ! Très belle cheminée. Domotique intégrée. Système de surveillance. Panneaux photovoltaïques Côté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure. Terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, BBQ entre autres, et Pool house, avec douche et WC de 100 m2. De beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait ! En plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement. Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent. Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié. Tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante. Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures. Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée. Cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois 3 chambres 1 cuisine ouverte sur le salon 1 douche Location estimée entre 900 et 1200 euros. Rentabilité assurée ! Idéale pour un investissement. Le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons. Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet. Ces 2 villas se prêtent à toutes vos envies, tous vos projets de vie. Tranquillité absolue. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles. Mots clés : Confort, espace, lumière et calme. A proximité de tous les services. 2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien. De nombreuses prestations de qualité. Avec de beaux volumes . Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas. Vidéo et photos sur demande. Ces Villas, vous sont proposées au prix de 930.000 euros honoraires à charge vendeur. Visite virtuelle à la demande. Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° A 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Immo Angels - Clara ALVAREZ
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Immo Angels - Clara ALVAREZ 28/02/2024 - mise à jour 27/04/2024
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Maison, 80 m²

149 000 € 1 863 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

Au coeur du village de Gignac, à 25 minutes de Montpellier, IMMO ANGELS vous propose cette charmante maison de village mélangeant la pierre et le bois. La maison se compose de 3 niveaux. Au RDC, une pièce voutée pouvant servir d'atelier menant à une buanderie. Au 1er étage, une cuisine équipée avec un coin repas, une chambre avec salle d'eau et wc. Au 2ème étage, 2 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce sous combles. L'avis du professionnelle : maison idéalement située proche de toutes commodités, fenêtres en bois + double vitrage, climatisation réversible. Ce bien vous est présenté par Clara ALVAREZ (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 62. Le prix comprend nos honoraires à charge vendeur (barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Surface : 80 m2 Prix du bien : 149 000EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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