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Vente maison 325 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 2 802 €/m²
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

333 avis
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Description

GIGNAC - Centre : Coup de coeur assuré !!! A Gignac, 20 minutes de Montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116m2 - jardin, terrasse et grand garage de 100m2 env.

Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations.

Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m2 ouvert sur la terrsasse de 40 m2 avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire.

Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100m2 offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Côté exterieur, vous profiterez d'un jardin de 90m2 environ et d'une belle terrasse abritée.

La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025: élec., plomberie, menuiseries., isolation, façade, clim réversible, volets électriques...

Un bien à voir absolument !!!

Réf: PG441 - DPE: B GES: A Prix: 325 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires à charge vendeur inclus
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO NEGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 441PG - Réf Superimmo : ANVXYYZD4
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (90 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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Historique des prix
8 octobre 2025

Baisse de 3%

325 000 €
5 juillet 2025
335 000 €
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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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