Vente maison 275 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

Situé au coeur de Gignac , à 5 minutes de l'A75 , à proximité de tous commerces , venez découvrir cette maison de village pleine de charme de 138m2 qui allie authenticité et confort moderne .
Edifiée sur deux niveaux , elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son salon ensoleillé agréménté d'un poêle à granulés , idéal pour des soirées chaleureuses.
La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale .
Côté nuit , vous découvrirez trois grandes chambres ( la plus grande 25m2) , chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau , garantissant confort et intimité à toute la famille .
La terrasse tropézienne de 11m2 surplombe les toits de Gignac et offre une vue imprenable , parfaite pour profiter des beaux jours .
Vous bénéficierez également d'un garage de de 21m2 , ainsi que d'une cave de 18m2 pour le stockage .
Double vitrage , alarme .
Un bien rare sur le secteur , à la fois authentique , fonctionnel plein de caractère , parfait pour les amoureux de la pierre et des espaces atypiques .
Pour une visite , votres contact: Emilie Personneaux O6.52.57.67.7O

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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