Vente maison 298 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

Idéal RÉSIDENCE PRINCIPALE, PROJET FAMILIAL ou INVESTISSEMENT
A vendre sur Gignac en exclusivité : Maison 129m2 hab - T3 et T2 - Terrain 640m2

Située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de l'accès d'autoroute. Cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 640m2, a été aménagée en 2 appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de son entrée séparée :
- Le rez de chaussée : T2 de 44m2
- Le 1er étage : T3 de 85m2

Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable en font une véritable opportunité qui vous offriront plusieurs options :
- Réunir les deux appartements en une spacieuse maison familiale
- Conserver la configuration actuelle pour un projet familiale ou pour un investissement locatif

Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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