Vente maison 399 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gignac (34150)

À seulement 15 minutes de Montpellier, ce mas de 73 m² niché en pleine nature offre un cadre de vie rare et préservé. Exposé plein sud, il se compose de deux chambres confortables et d'un studio indépendant de 26 m², idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Implanté sur un terrain agricole de 12 400 m², partiellement clôturé et arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'essences variées, il bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur la nature environnante. L'ensemble est parfaitement adapté à un projet de vie autonome et durable, grâce à ses panneaux solaires, son puits alimentant la propriété en eau et plusieurs citernes offrant une capacité totale de 17 000 litres. Alliant charme, tranquillité et potentiel professionnel, ce bien unique séduira aussi bien les amoureux de la campagne que les porteurs de projets agricoles ou touristiques.
Cette annonce référence 302023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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GARY HERREROS - BSK IMMOBILIER

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