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Vente maison 272 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gignac (34150)

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  • 2 720 €/m²
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

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Description

GIGNAC - Centre, dans rue calme, belle maison de village T4 rénovée de 100m2 habitables env.+ combles aménageables et grand garage de 60m2

Située en plein cœur de Gignac, dans une rue calme, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et plein de charme.

Au RDC, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m2 ainsi qu’une entrée avec placards.

Au R+1: sapcieux et lumineux espace de vie de 50m2 composé d'un séjour/sam de 40m2 et d'une cuisine indépendante équipée, un espace nuit avec deux grandes chambres avec placards (13,5 et 15 m2), et une salle de bains avec wc.

Au R+2: les combles d'une surface totale de 90m2 environ sont aménageables (avec déjà une partie dotée d’un plancher en béton) offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une terrasse tropézienne pour profiter d’un extérieur...

La maison a été entièrement rénovée: toiture refaite en 2015, planchers béton, façade, chaudière, élec... Aucun travaux à prévoir sur la partie logement!

Bon emplacement, gros potentiel et beaucoup de charme, à voir absolument !!!

Réf: PG460 - DPE : C GES: C - Prix: 272 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : PG460 - Réf Superimmo : ANVXZF3NX
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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