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AGENCE REGARD
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Maison, 230 m²

890 000 € 3 870 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 118 m²

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. Cette magnifique maison d'architecte réalisée par Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. 06 12 99 86 22 et

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L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 199 m²

825 000 € 4 146 €/m²
Maison • 199 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 071 m²

Nîmes (30900)

VILLA D'EXCEPTION HAUTEURS DE NÎMES Une Adresse rare, un art de vivre d'exception , À deux pas du Golf de Vacquerolles Dans l'un des secteurs les plus convoités de Nîmes, au coeur des garrigues préservées, se dévoile une villa contemporaine pensée comme un refuge d'élégance et de lumière.Édifiée en 2022 sur un domaine arboré de 3060 m², cette propriété offre un panorama spectaculaire et un cadre de vie unique, où le luxe se marie naturellement à la douceur méditerranéenne. Une architecture contemporaine sublimée Au premier regard, la façade en pierre blanche de garrigue affirme le caractère noble et intemporel de la villa.À l'intérieur, 199 m² de prestations raffinées s'articulent autour de volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 5 mètres et de larges baies ouvertes sur la nature. Espaces de vie & Confort Pièce de vie lumineuse, pensée pour sublimer chaque instant Cuisine haut de gamme avec îlot central, réalisée sur mesure Suite parentale élégante avec salle d'eau en grès cérame et WC privatif 4 chambres, dont 1 suite parentale , 8 pièces au total, idéalement distribuées Prestations premium : plancher chauffant, climatisation gainable AirZone, système d'alarme, menuiseries aluminium Galandage . Un extérieur comme une parenthèse de sérénité La villa s'ouvre sur de vastes terrasses et une piscine 10 × 5 m, invitant au calme et à la détente.Le terrain paysager de plus de 3 000 m² se fond dans les reliefs naturels de la garrigue, offrant une intimité totale et une atmosphère incomparable. Un emplacement privilégié Située dans les hauteurs de Nîmes, la propriété profite d'un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du Golf de Vacquerolles, référence sportive et cadre de vie prisé. Un bien d'exception destiné aux amoureux de modernité, de nature et de raffinement. À VOIR ABSOLUMENT ! Contacter moi , AHLEM SENADIG L'ACCENT IMMOBILIER 06-17-07-33-70 .

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 11/06/2025 - mise à jour 30/06/2025
18
Maison, 246,39 m²

795 000 € 3 227 €/m²
Maison • 246,39 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 958 m²

Nîmes (30900)

NIMES / COLLINE CIGALE - RARE ! EMPLACEMENT TRES RECHERCHÉ - Au calme en fond d'impasse, spacieuse maison cossue sur 2 niveaux composée de 8 pièces principales dont 5 chambres + 1 bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc séparé, buanderie et salle de jeux. Bel espace à vivre à l'étage comprenant cuisine équipée s'ouvrant sur salle à manger / véranda et séjour salon avec cheminée. L'ensemble en très bon état pour une surface habitable de 246m², édifié sur un magnifique parc arboré et paysagé de 2958m² avec abri voitures, terrasse et piscine (10x5) - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Panneaux photovoltaïques avec accumulateurs - Cumulus thermodynamique - DPE C - Honoraires charge Vendeur

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 19/11/2025
13
Maison, 190 m²

870 000 € 4 579 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres

Nîmes (30000)

Nichée dans le quartier recherché de la Révolution, au calme, cette élégante maison de ville des années 1900 séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère singulière. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie rempli de charme, où les pièces traversantes s'ouvrent harmonieusement sur une cour intérieure, agrémentée d'une terrasse suspendue et d'un bassin aux airs méditerranéens. L'ensemble dégage une sensation de calme et de douceur, en plein coeur de la ville. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison développe une surface généreuse de 190m2 et accueille 6 chambres, accompagnées de trois pièces d'eau. L'organisation fluide des espaces assure une parfaite fonctionnalité pour la vie familiale. En rez-de-jardin, des dépendances pratiques, un garage et un grand parking viennent compléter ce bien rare. L'alliance du cachet de l'ancien, et d'un extérieur intime en fait une adresse confidentielle, pleine de caractère. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE D (167) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 763 et 3 739 euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 15/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 232 m²

Prix en baisse 895 000 € 3 858 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30000)

C'est dans un cadre enchanteur que se cache ce petit bijoux avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis. L'agence Corinne Ponce immobilier vous présente cette sublime villa d'environ 187 m2 de type 6 avec son mazet d'environ 45 m2 de type 2 entièrement rénové sur une très belle parcelle arborée de 2000 m2 avec piscine. Très agréable à vivre la villa et largement orientée sur les extérieurs et sur sa terrasse avec pergola bioclimatique. Cette maison très lumineuse avec de belles ouvertures vous offre un séjour cocooning avec son poêle à pellet, une cuisine ouverte toute équipée et sa salle à manger. Une suite parentale avec sa salle de bain, trois grandes chambres, une salle d'eau, un bureau et un dressing. Nous sommes aussi sous le charme du mazet totalement indépendante qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le jardin offre différents espaces de détentes avec ses terrasses zen et sa piscine avec une vue sur la nature. Paradisiaque, coup de coeur assuré !

CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 226 m²

339 000 € 1 500 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nîmes (30000)

Maison Nimes 7 pièce(s) 226m2 EXCLUSIVITÉ ! Lumineuse et spacieuse maison (226m2 utiles soit 188m2 habitables environ), sur deux niveaux avec jardin et double garage et vide sanitaire. Dans une rue calme (non passante) maison de la fin des années 70 composée en rez-de-jardin d'un hall d'entrée, un bureau, une pièce de vie (entrée indépendante possible), une chambre avec salle d'eau, couloir avec placards, buanderie indépendante, cave, WC à part et double garage (porte électrique). Le premier étage via le palier principal (équipé d'un climatiseur et un WC ) distribue une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le balcon. Un grand double séjour (avec conduit de cheminée existant à remettre en service) ouvert sur le balcon. Un couloir (avec placards) amènera dans la partie nuit ou vous découvrirez trois chambres ( dont deux avec placards), une grande salle de bain et une salle d'eau. La maison a été très bien entretenue, elle est viable et aménageable en l'état, pas de gros travaux à prévoir seulement du rafraichissement. Forage (15m), arrosage automatique, alarme, volets roulants électriques + double vitrage PVC, terrain piscinable. Bien idéal pour famille nombreuse ou pour faire deux logements par exemple. Contact: Samuel MAZEL 06.26.03.84.52 ou 04.66.06.30.00

DIANE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par DIANE IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
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Maison, 224 m²

299 000 € 1 335 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 222 m²

Nîmes (30000)

QUARTIER SUD DE NIMES, route d'AVIGNON, charme et authenticité pour cette maison de ville de 224 m² au total. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements distincts (un de 102 m² au rez de chaussée et l'autre de 122 m² à l'étage) mais il est trés simple de reconstituer une seule habitation avec escalier intérieur proposant ainsi minimum 5 chambres. je vous propose de venir découvrir ce lieu convivial et d'imaginer comment l'adapter à vos besoins si nécessaire !! Tout a été entretenu avec soin par les propriétaires , le rez de chaussée est chauffé au gaz et l'étageavec une climatisation réversible. Quelques huisseries sont encore en simple vitrage mais les diagnostics sont bien placés un garage pourrait être aménagé au rez de chaussée en supprimant une grande chambre mais il est trés facile de stationner gratuitement dns la rue FORAGE rendant facile l'arrosage ou l'entretien d'une petite piscine

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 200 m²

787 000 € 3 935 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30000)

Nîmes, quartier Gazelle proche de toutes les commoditées, maison de charme des années 20 de type 6 d'une surface habitable de 160 m2 avec sa dépendance aménagée de type 2 de 35 m2 sur une belle parcelle arborée de 1 000 m2 avec piscine et garage. Amoureux des beaux volumes et des carreaux ciment cette maison est faites pour vous ! La maison principale vous offre un beau hall d'entrée, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine avec sa salle à manger le tout donnant sur de grandes terrasses. A l'étage, une belle suite parentale avec balcon et sa salle de bain, deux belles chambres avec la salle de bain attenante et une pièce supplémentaire servant de buanderie. La dépendance avec un accès privatif au fond du jardin vous permet une revenu locatif, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une terrasse. Cette belle bâtisse des années 20 dispose d'un agréable jardin avec piscine sans aucun vis-à vis !

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025
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Maison, 138 m²

339 000 € 2 457 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Nîmes (30000)

MAXIME DELOSTAL DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON BOURGEOISE DE 138m² AVEC 4 CHAMBRES. Venez découvrir cette maison, bourgeoise des années 20 dans le secteur des marronniers composé de la résidence principale au premier étage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante. Au 1er niveau, profiter d'une terrasse vous donnant l'accès au hall d'entrée desservant, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC, un séjour avec véranda et une mezzanine Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec atelier, une cave à vin ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m² comprenant deux chambres, cuisine et salle d'eau. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec coin barbecue et four à pizza ainsi qu'une terrasse ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Maxime DELOSTAL de L'AGENCE REGARD IMMOBILIER.

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 220 m²

599 000 € 2 723 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 290 m²

Nîmes (30900)

NIMES - Maison 5 chambres à vendre - 599 000 € Remax Properties et Marie Gréaux vous proposent cette propriété dans un quartier recherché de Nîmes. A proximité de tous les commerces, dans un cadre intimiste se niche cette villa de plain pied sur un terrain arboré de 2290 m². Dès le hall d'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes avec son salon lumineux doté de sa grande cheminée moderne et une cuisine entièrement équipée. Une belle pièce à vivre accueille un espace salle à manger/salon avec une 2ème cuisine équipée, une chambre attenante, sa salle d'eau et toilettes séparés. Cet agencement singulier permet de recevoir des invités en toute indépendance, ou d'accueillir des membres de la famille de manière permanente en offrant une réelle autonomie. L'espace nuit accueille une agréable suite parentale, avec accès sur la terrasse de la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de grands placards et un dressing séparé. Trois chambres (dont l'une avec sa douche) et une salle de bain complètent cet espace, ainsi qu'un deuxième dressing et buanderie. L'extérieur, à l'image de cette villa révèle de beaux espaces avec une piscine 12x6 au sel, une cuisine d'été avec lave vaisselle, un jardin arboré à l'abri des regards, un car port accueillant 2 voitures, deux cabanons de jardin, un cellier avec buanderie et toilettes. Les atouts de cette propriété : - quartier prisé avec tous les commerces à pied - climatisation réversible dans toutes les pièces - double vitrage - portail automatique - alarme et interphone Sans travaux à prévoir, avec ses 5 chambres, venez la découvrir ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Tristan LE BARRILLEC - SAFTI
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Tristan LE BARRILLEC - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 250 m²

Prix en baisse 530 000 € 2 120 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30000)

Maison de maître entièrement rénovée, à 10 minutes de Nîmes, dans un environnement calme et recherché. Vue dégagée. Prestations haut de gamme. Grande pièce de vie très lumineuse, cheminée centrale, baies vitrées, accès direct à une terrasse panoramique. Cuisine indépendante, entièrement équipée. Côté nuit : plusieurs chambres spacieuses, pensées pour le calme et l’intimité. À l’extérieur : jardin paysagé de 3 000 m², piscine à l’abri des regards, différentes terrasses. Un appartement indépendant avec accès privé, idéal pour recevoir ou créer un revenu locatif. Une dépendance supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, salle de sport. Double garage, rangements, finitions impeccables. Un bien rare, élégant, complet, parfaitement rénové. Contactez-moi, je vous la fais visiter avec grand plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201 - SAFTI – LE BARRILLEC Tristan, Conseiller indépendant

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 02/12/2025
10
Maison, 285 m²

950 000 € 3 333 €/m²
Maison • 285 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 989 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Entre les étendues de garrigues et la Petite Camargue, cette ville romaine présente depuis l'Antiquité, établie à égale distance entre Montpellier et Nîmes, nous propose de nombreuses richesses et traditions à découvrir. Les dégustations des célèbres vignobles ainsi que les fêtes camarguaises rythmeront avec ardeur vos futures périodes estivales. C'est ici que nous vous proposons de découvrir cette propriété de 285 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain de sensiblement 1000 m² ancrée au sein d'un ancien domaine agricole qui semble traverser les époques. La propriété née au XIXe siècle promet dès les premiers instants un voyage d'excellence placé sous le signe de la vigne. Dans le courant de l'année 2022, appliqués à lui redonner toutes ses lettres de noblesse, les actuels propriétaires ont entièrement rénové cette bâtisse. Un éveil. Une renaissance. Après transformation, le domaine a ouvert un nouveau chapitre de son histoire. Une ambiance accueillante est perceptible dès le seuil de la porte d'entrée franchi. Nous découvrons un salon de 40 m² avec des fauteuils confortables, véritable invitation à la détente et aux joies des retrouvailles. Puis nous empruntons un couloir paré d'un parquet en bois massif nous menant à la salle à manger et à la cuisine où les tonalités élégantes créent un jeu de reflets et apportent de l'ampleur à l'espace. Avant d'emprunter le majestueux escalier métallique nous menant à l'étage, nous vous présentons les anciennes cuves du domaine, réaménagées en salon, décoré avec soin, pouvant également faire office de bureau avec un accès direct vers la terrasse. Idéalement exposé, ici la lumière naturelle change tout au long de la journée et dialogue avec la sensualité des matériaux d'origine. L'étage abrite une série de suites dont la décoration infuse, chacune à sa manière, la prodigieuse histoire du domaine, entre passé et présent. Deux chambres accompagnées de leur salle de bains et dressing, deux chambres Junior et une salle d'eau. Enfin, un vaste salon en mezzanine pouvant aisément se transformer en salon de lecture, salle de jeu ou salle de sport complète ce niveau. Détournons notre regard vers le secret le mieux gardé des actuels propriétaires et découvrons la beauté du jardin. Composé de deux terrasses nous permettant de côtoyer faune et flore tout en se délectant d'une vue arborée vers le lointain, peuplé de yuccas, de jasmin et de platanes. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 7 mètres de long s'intégrant parfaitement au décor. Le Plus : Une dépendance de 25 m² pourra être réservée à l'accueil des convives ou à l'installation d'un local à usage professionnel. Une vingtaine de minutes suffiront pour rejoindre les plages du Grau-du-Roi ou de la Grande-Motte. Située dans le département du Gard en région Occitanie. Notre Avis : A Sense of Place ® Cette bâtisse de pierres blondes possède une aura particulière où le slow living dicte le chemin vers une escale généreuse et élégante. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 01/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
19
Maison, 181 m²

Prix en baisse 898 000 € 4 961 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30000)

Quartier très prisé proche Révolution, idéalement située à 10 mn à pied des Halles et au calme total, l'agence Corinne Ponce immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme de type 6/7 d'une surface habitable d'environ 180 m2 sur un très beau terrain d'environ 1 000 m2 arboré et paysagé avec piscine. On adore le hall d'entrée qui nous mène à une pièce de vie lumineuse orientée sur de belles ouvertures, une cuisine semi séparée, un deuxième séjour coconning cheminée-tv. Une spacieuse suite parentale. A l'étage, une grande chambre avec sa terrasse d'où l'on peut admirer la beauté du jardin, une jolie salle de bain, deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Un bureau d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la ville. Un dernier espace pouvant servir d'espace de jeux pour les enfants. En plus de la maison, nous sommes sous le charme de son jardin paysagé à l'abri des regards avec son espace piscine. La maison dispose également d'une belle double cave, un puit, une grande buanderie et le must un garage et deux places de stationnement !

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 140 m²

497 000 € 3 550 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP172508 : Collines NIMES, spacieuse villa de 140m2 composée de 5 chambres, idéal famille nombreuse. Espace de vie cuisine salon salle à manger avec insert. Au rdc chambre avec salle d'eau, à l'étage 4 chambres et salle de bain. Vous serez séduit par le calme, l'environnement boisé, une magnifique parcelle de 2800m2. Piscine 12x6 avec une magnifique place et terrasse couverte pour les belles soirées d'été. A découvrir. HAC 5% inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 497000 Euros (Dont 4.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 Euros) - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 25/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 404 m²

1 456 000 € 3 604 €/m²
Maison • 404 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nîmes (30000)

L'agence PORTAL&PIO vous propose ce bien d’Exception au Pied de la Tour Magne à Nîmes. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques mètres seulement de la mythique Tour Magne et des somptueux Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété d’exception, un bien unique tant par son emplacement que par ses volumes et ses prestations. Construite en 1997 sur une parcelle arborée de 1600 m2, cette villa développe 404 m2 habitables, articulés autour de huit pièces aux volumes impressionnants, dans un environnement résidentiel calme et ultra privilégié. Des espaces de vie spectaculaires: Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme signée Harmony, avec plan de travail en Corian, entièrement ouverte sur une pièce de vie de 80 m2, prolongée par un espace séjour aménagé en salle de jeux vidéo. Le rez-de-chaussée dispose également : D’une buanderie. D’une première chambre. D’une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque en Corian. D’une pièce bien-être avec sauna et douche. D’une deuxième chambre avec dressing. D’une troisième chambre avec salle d’eau privative. De trois WC indépendants. À l’étage, deux superbes suites comprenant chacune chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau lumineux d’environ 30 m2 offrant de nombreuses possibilités (télétravail, salle de musique, bibliothèque…). Au sous-sol, plus de 200 m2 dédiés aux loisirs et au confort : Un garage de plus de avec double portail automatique. Une salle de billard. Une cave à vin. Un appartement indépendant de type P2 d’environ 25 m2 (accès rez-de-jardin) vient compléter le bien. Il peut être loué 500 €/mois, idéal pour du rendement locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Des prestations haut de gamme: Climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques et solaires. Menuiseries haut de gamme Technal. Parquet de qualité sur toute la maison. Pompe à chaleur et électroménager récents. Domotique sur toutes les ouvertures (volets, portails, visiophone). Système d’alarme intégré. Un extérieur parfaitement aménagé: Piscine chauffée et couverte, au sel, 5,5 x 11 m, en Pierre de Bali. Double terrasse en travertin avec store banne automatique. Forage, arrosage automatique, terrain de pétanque. Jardin arboré sans vis-à-vis, calme absolu. Ce bien extrêmement rare réunit l’emplacement rêvé, le confort moderne, des volumes exceptionnels et des prestations de standing, dans un cadre naturel préservé, à deux pas du centre historique de Nîmes.