Vente maison 870 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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4 579 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

115 avis

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Description

Nichée dans le quartier recherché de la Révolution, au calme, cette élégante maison de ville des années 1900 séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère singulière. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie rempli de charme, où les pièces traversantes s'ouvrent harmonieusement sur une cour intérieure, agrémentée d'une terrasse suspendue et d'un bassin aux airs méditerranéens. L'ensemble dégage une sensation de calme et de douceur, en plein coeur de la ville. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison développe une surface généreuse de 190m2 et accueille 6 chambres, accompagnées de trois pièces d'eau. L'organisation fluide des espaces assure une parfaite fonctionnalité pour la vie familiale. En rez-de-jardin, des dépendances pratiques, un garage et un grand parking viennent compléter ce bien rare. L'alliance du cachet de l'ancien, et d'un extérieur intime en fait une adresse confidentielle, pleine de caractère. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE D (167) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 763 et 3 739 euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 762-11150 - Réf Superimmo : ANVXZWTEM

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 579 € / m²
Taxe foncière : 3 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 763 € / an

Maximum : 3 739 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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