Vente maison 787 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 935 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Corinne Ponce Immobilier

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Description

Nîmes, quartier Gazelle proche de toutes les commoditées, maison de charme des années 20 de type 6 d'une surface habitable de 160 m2 avec sa dépendance aménagée de type 2 de 35 m2 sur une belle parcelle arborée de 1 000 m2 avec piscine et garage. Amoureux des beaux volumes et des carreaux ciment cette maison est faites pour vous ! La maison principale vous offre un beau hall d'entrée, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine avec sa salle à manger le tout donnant sur de grandes terrasses. A l'étage, une belle suite parentale avec balcon et sa salle de bain, deux belles chambres avec la salle de bain attenante et une pièce supplémentaire servant de buanderie. La dépendance avec un accès privatif au fond du jardin vous permet une revenu locatif, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une terrasse. Cette belle bâtisse des années 20 dispose d'un agréable jardin avec piscine sans aucun vis-à vis !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM5455 - Réf Superimmo : ANVXZL2P0

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Caractérisques

Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 3 935 € / m²

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200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1920
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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