Vente maison 299 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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1 335 €/m²
2 terrasses

DIANE IMMOBILIER

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Description

QUARTIER SUD DE NIMES, route d'AVIGNON, charme et authenticité pour cette maison de ville de 224 m² au total. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements distincts (un de 102 m² au rez de chaussée et l'autre de 122 m² à l'étage) mais il est trés simple de reconstituer une seule habitation avec escalier intérieur proposant ainsi minimum 5 chambres.
je vous propose de venir découvrir ce lieu convivial et d'imaginer comment l'adapter à vos besoins si nécessaire !!
Tout a été entretenu avec soin par les propriétaires , le rez de chaussée est chauffé au gaz et l'étageavec une climatisation réversible. Quelques huisseries sont encore en simple vitrage mais les diagnostics sont bien placés
un garage pourrait être aménagé au rez de chaussée en supprimant une grande chambre mais il est trés facile de stationner gratuitement dns la rue
FORAGE rendant facile l'arrosage ou l'entretien d'une petite piscine

Publiée le 08/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 507V2548M - Réf Superimmo : ANVXYZLFU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 222 m²	Cave
2 terrasses	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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