Vente maison 599 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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2 723 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

NIMES - Maison 5 chambres à vendre - 599 000 €
Remax Properties et Marie Gréaux vous proposent cette propriété dans un quartier recherché de Nîmes.
A proximité de tous les commerces, dans un cadre intimiste se niche cette villa de plain pied sur un terrain arboré de 2290 m².
Dès le hall d'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes avec son salon lumineux doté de sa grande cheminée moderne et une cuisine entièrement équipée.
Une belle pièce à vivre accueille un espace salle à manger/salon avec une 2ème cuisine équipée, une chambre attenante, sa salle d'eau et toilettes séparés.
Cet agencement singulier permet de recevoir des invités en toute indépendance, ou d'accueillir des membres de la famille de manière permanente en offrant une réelle autonomie.
L'espace nuit accueille une agréable suite parentale, avec accès sur la terrasse de la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de grands placards et un dressing séparé.
Trois chambres (dont l'une avec sa douche) et une salle de bain complètent cet espace, ainsi qu'un deuxième dressing et buanderie.
L'extérieur, à l'image de cette villa révèle de beaux espaces avec une piscine 12x6 au sel, une cuisine d'été avec lave vaisselle, un jardin arboré à l'abri des regards, un car port accueillant 2 voitures, deux cabanons de jardin, un cellier avec buanderie et toilettes.
Les atouts de cette propriété :
- quartier prisé avec tous les commerces à pied
- climatisation réversible dans toutes les pièces
- double vitrage
- portail automatique
- alarme et interphone
Sans travaux à prévoir, avec ses 5 chambres, venez la découvrir !
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641007-49 - Réf Superimmo : ANVXZSIAE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m²	Garage
Année de construction : 1980	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 589 € / an

Maximum : 2 149 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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