Vente maison 339 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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1 500 €/m²
Exclusivité

CARNOT IMMOBILIER

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Description

Maison Nimes 7 pièce(s) 226m2
EXCLUSIVITÉ !
Lumineuse et spacieuse maison (226m2 utiles soit 188m2 habitables environ), sur deux niveaux avec jardin et double garage et vide sanitaire. Dans une rue calme (non passante) maison de la fin des années 70 composée en rez-de-jardin d'un hall d'entrée, un bureau, une pièce de vie (entrée indépendante possible), une chambre avec salle d'eau, couloir avec placards, buanderie indépendante, cave, WC à part et double garage (porte électrique).
Le premier étage via le palier principal (équipé d'un climatiseur et un WC ) distribue une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le balcon. Un grand double séjour (avec conduit de cheminée existant à remettre en service) ouvert sur le balcon. Un couloir (avec placards) amènera dans la partie nuit ou vous découvrirez trois chambres ( dont deux avec placards), une grande salle de bain et une salle d'eau. La maison a été très bien entretenue, elle est viable et aménageable en l'état, pas de gros travaux à prévoir seulement du rafraichissement. Forage (15m), arrosage automatique, alarme, volets roulants électriques + double vitrage PVC, terrain piscinable.
Bien idéal pour famille nombreuse ou pour faire deux logements par exemple.
Contact: Samuel MAZEL 06.26.03.84.52 ou 04.66.06.30.00

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1120 - Réf Superimmo : ANVXZXDVB

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1977
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 202 € / an

Maximum : 4 332 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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