Vente maison 339 000 €

138 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 457 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine de 13 m²
Chauffage électrique

AGENCE REGARD

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Description

MAXIME DELOSTAL DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON BOURGEOISE DE 138m² AVEC 4 CHAMBRES.
Venez découvrir cette maison, bourgeoise des années 20 dans le secteur des marronniers composé de la résidence principale au premier étage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante.
Au 1er niveau, profiter d'une terrasse vous donnant l'accès au hall d'entrée desservant, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC, un séjour avec véranda et une mezzanine
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec atelier, une cave à vin ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m² comprenant deux chambres, cuisine et salle d'eau.
Côté jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec coin barbecue et four à pizza ainsi qu'une terrasse ombragé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Maxime DELOSTAL de L'AGENCE REGARD IMMOBILIER.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2307 - Réf Superimmo : ANVXZO34V

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 1 528 €

Honoraires à la charge du vendeur.

138 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Garage
1 cave	Terrasse - Veranda
Chauffage électrique	Cuisine de 13 m²
Séjour de 13 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 2 083 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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