Vente maison 795 000 €

246,39 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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3 227 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

NIMES / COLLINE CIGALE - RARE ! EMPLACEMENT TRES RECHERCHÉ - Au calme en fond d'impasse, spacieuse maison cossue sur 2 niveaux composée de 8 pièces principales dont 5 chambres + 1 bureau, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc séparé, buanderie et salle de jeux. Bel espace à vivre à l'étage comprenant cuisine équipée s'ouvrant sur salle à manger / véranda et séjour salon avec cheminée. L'ensemble en très bon état pour une surface habitable de 246m², édifié sur un magnifique parc arboré et paysagé de 2958m² avec abri voitures, terrasse et piscine (10x5) - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Panneaux photovoltaïques avec accumulateurs - Cumulus thermodynamique - DPE C - Honoraires charge Vendeur

Publiée le 11/06/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 3693 - Réf Superimmo : ANVXYRLO1

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²
Taxe foncière : 4 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246,39 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 958 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1974	Climatisation
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 058 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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