Vente maison 950 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 333 €/m²
Meublée
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush C'est au sein de cette commune idéalement positionnée entre l'effervescence urbaine et les douceurs du littoral méditerranéen que se dévoile cette demeure d'exception, développant 285 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Ancienne propriété agricole, intégralement rénovée en 2022, cette maison s'affirme aujourd'hui comme un véritable manifeste d'un art de vivre authentique, chaleureux et profondément singulier. Dès l'entrée franchie, le regard est immédiatement happé par un salon de 40 m², où la décoration inspire naturellement. La maison qui s'articule sur deux niveaux, a été pensée avec soin afin d'optimiser la circulation entre les différents espaces de vie. Nous poursuivons ensuite vers l'espace salle à manger et la cuisine, où les murs de pierres apparentes insufflent une atmosphère authentique. Les éléments de design contemporain ponctuent avec élégance l'ambiance intérieure, tandis que les vastes ouvertures dévoilent un panorama saisissant sur les extérieurs. Sur ce même niveau, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures agissant telles des puits de lumière, se dévoilent d'anciennes cuves viticoles aménagées en salon de réception. L'étage supérieur accueille 2 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Un niveau intermédiaire en surplomb sur la pièce principale propose un espace polyvalent, idéal pour des activités de loisirs ou de travail. À l'extérieur, deux terrasses aux orientations complémentaires permettent de profiter à toute heure de la douceur du climat méditerranéen. Exposé idéalement, un bassin de 7 mètres de long s'impose comme le théâtre naturel de vos futures soirées d'été. Le Plus : une dépendance de 25 m² vient parfaire cette propriété, pour accueillir invités ou développer une activité professionnelle. Située à l'orée de la Petite Camargue, entre garrigues et mer, cette paisible propriété se situe à 20 minutes des plages du Grau-du-Roi et de la Grande-Motte. Notre Avis : A Sense of Place ® Dans la conception de cette habitation, les espaces clos dans lesquels chacun pourra trouver son intimité alternent avec les pièces à ciel ouvert afin de bénéficier d'une vie inside and out où le soleil méditerranéen a définitivement pris sa place de protagoniste. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 345051413 - Réf Superimmo : ANVXXF7O7

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

285 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 989 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
4 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

165 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2021.

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Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749