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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

349 000 € 2 458 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Nîmes (30900)

En exclusivité, Nemausa Immobilier vous présente cette villa familiale de 142 m2 idéalement située dans le quartier prisé de Castanet à Nîmes, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 420 m2, cette maison combine confort, luminosité et espace pour toute la famille. Cette propriété rare comprend également un studio indépendant actuellement loué à un étudiant (495 €/mois), offrant un excellent rendement locatif, ainsi qu’un garage de 20 m2 avec coin buanderie. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse de 40 m2, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre complète ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres confortables, un espace mezzanine idéal pour un coin lecture ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée complètent l’espace. L’accès direct à une pièce supplémentaire aménageable de 36 m2 offre un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire. Cette villa à vendre à Nîmes a bénéficié de travaux récents de qualité : Isolation extérieure complète des murs et plafonds Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces Toiture rénovée et nettoyée en 2017 Installation d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude Cumulus indépendant et compteur divisionnaire pour le studio Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour un investissement immobilier locatif dans un secteur calme et recherché. Avec sa proximité immédiate des commodités, sa belle luminosité, son confort moderne et ses revenus locatifs, cette villa représente un bien immobilier à fort potentiel à Nîmes. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76 ou consultez Nemausa Immobilier — votre agence immobilière à Nîmes : 3 agences à votre service pour la transaction et la location (maisons, appartements, terrains et investissements locatifs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

965 000 € 4 662 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 050 m²

Nîmes (30900)

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d’exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d’entrée spacieux de plus de 16 m2 avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m2 avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l’extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m2. Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

740 000 € 4 625 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, Quartier Mas de Lauze, villa plain-pied 160m² sur 2400m², piscine, 4chs, garage 40m² Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine à débordement de 10X3,5 située à Nîmes dans le quartier du Mas de Lauze et qui a été construite en 2018 (RT2012) sur une parcelle exposée sud-ouest. D'une surface de 160m², cette maison possède 4 chambres dont une parentale mais aussi un double garage de 40m² (dont une partie de ce dernier pourrait être facilement aménagée en une chambre). Les nombreuses autres qualités de cette habitation sont : son classement énergétique A, sa climatisation réversible gainable, son chauffe-eau thermodynamique, ses deux toilettes, son parquet en Cortex, son adoucisseur d'eau, ses gouttières aluminium et sa fosse septique aux normes. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Laurie Fontaine-Carretero - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Laurie Fontaine-Carretero - iad 08/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(3 avis)

210 000 € 2 561 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Opportunité à Saisir ! Nîmes - Maison à rénover - Terrasse et Garage Située au sein de la résidence 'Les romarins', cette maison de plain-pied de 82m² offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, un espace de vie lumineux, une terrasse de 14m² et un garage pour stationner votre véhicule ou un espace de rangement, cette maison a tout pour plaire. Elle possède également un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des travaux de rénovation ont déjà été engagé permettant d’offrir une base saine : Électricité, plomberie, menuiseries changées en double vitrage PVC, une cuisine entièrement neuve et prête à être installée. Il ne vous restera plus qu’à personnaliser les peintures, sols, et cuisine selon vos goûts et votre style. Atouts supplémentaires : environnement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. Si vous recherchez une maison avec un beau potentiel de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. ** INTER-AGENCE avec plaisir ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par NIMES IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

799 000 € 4 056 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Nîmes (30900)

Venez découvrir cette Villa neuve - sous garantie décennale - offrant 197 m² habitables de plain pied. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec baie à galandage ouvrant sur l'espace piscine. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d'une belle salle de bains familiale. Une salle de jeux, une salle de sport/jacuzzi, une buanderie et un studio pouvant être totalement indépendant, viennent compléter cette maison récente, aux prestations modernes, bien conçue pour une vie agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Garage. Terrain clos de 1100 m² avec piscine avec volet immergé et boulodrome, belle vue sur la garrigue Nîmoise.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 15/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

469 000 € 2 792 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 390 m²

Nîmes (30900)

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 118 M² HABITABLE AINSI QUE 50 m² DE DEPENDANCE DANS LES HAUTEURS DE NIMES Elle se compose d'une cuisine ainsi qu'un séjour, le tout de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest Sur le même pallié vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que w.c séparé. Cette maison dispose d'un atout supplémentaire avec une dépendance de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec w.c Elle peut être louée ou bien être exploitée sur la superficie totale de la maison, car les deux sont reliés par une porte. Sur les hauteurs de Nîmes sans aucun vis-à-vis cette maison vous apportera le calme et le confort souhaité. Vous disposerez également d'une superficie de parcelle de 2390 m² très arboré avec un garage de 55 m², d'une piscine de 8x4,5 au sel, et d'un terrain de pétanque pour profiter de bons moments en famille ou entre amis Juste une petite mise à votre goût pour cette maison qui n'attend que vous N'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous renseigner ou de vous accompagner pour une visite AGENCE REGARD NIMES

COURDIL IMMO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COURDIL IMMO 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

212 000 € 2 821 €/m²
Maison • 75,15 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Nîmes (30900)

Nîmes, proche IUT St Césaire, agréable maison de plain pied composée d'un séjour/salon , 2 chambres, cuisine, cellier, sanitaires, complétée d'un garage, le tout sur une parcelle de 190m2 . DPE D - Délégation de mandat n°15536 hcv - Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

954 000 € 3 347 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 861 m²

Nîmes (30900)

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE DE 284 M² SITUEE AU MILIEU D'UN PARC ARBORE AVEC PISCINE ET DISPOSANT DE TOUT LE CONFORT MODERNE Située aux portes de la ville, dans un secteur calme et privilégié, cette maison des années 60, rénovée et agrandie au fil du temps, combine à merveille esprit de campagne et facilités d'accès aux commodités urbaines. Offrant 284 m² de surface habitable dépourvus du moindre vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux offre aussi l'avantage d'avoir ses pièces à vivre et son espace nuit de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille en effet 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains, une cuisine de 20m² ouverte sur une pièce de réception de 74m² avec vue plongeante sur l'espace piscine. A l'étage, une chambre de de 27m² avec sa salle de bains qu'il vous plaira -ou pas- de rafraîchir, permet d'accéder à une terrasse de 61m² et de profiter de moments de détente avec vue incomparable sur la nature environnante. Climatisation réversible, pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, cumulus avec adoucisseur, panneaux photovoltaïques et immenses caves en sous-sol... constituent autant d'éléments de confort appréciables. Un parc arboré et fleuri de plus de 3.800m² avec jardin paysager, carport, capitelle, terrasses et espace piscine convivial, composent un cadre de vie de premier choix. Les écoles maternelle et élémentaire La Cigale tout comme le collège Jean-Rostand, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez par ailleurs un club de tennis à quelques minutes seulement ainsi qu'un restaurant, un supermarché, trois commerces, une épicerie et une poissonnerie. Votre agence Regard immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec notre conseillère Cécilia BEAUDOIN.

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

415 000 € 4 235 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Nîmes (30900)

RARE - Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dégagée Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate du CHU, des écoles et de toutes les commodités, cette villa de 2020 en ossature bois allie confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vue dégagée sur la piscine et les collines environnantes. La grande cuisine équipée et conviviale ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables et une spacieuse salle de bain mixte, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : Piscine au sel (2023) de 6x3 m, avec nage à contre-courant et volet roulant sécurisé, Pergola bioclimatique pour profiter du jardin arboré de 600 m², entièrement clos et raccordé au tout-à-l'égout. Côté pratique : un grand garage de près de 30 m² complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. Les atouts de ce bien : Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver, ballon thermodynamique , volets roulants electriques , très bonne isolation, vue sur la garrigues et à deux pas des sentiers de promenade . Une maison récente, élégante et facile à vivre, parfaite pour les familles ou les amateurs de modernité en quête de calme et de nature , à découvrir rapidement ! Renseignements au 06.80.65.26.83 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

890 000 € 4 811 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

On adore cette propriété ! Tout y est prestations et confort. Douceur de vivre et superbes prestations pour cette villa de plain pied au style méditerranéen, d'une surface habitable d'environ 185 m2 type 6 sur une jolie parcelle de terrain paysagé de 2 000 m2. Passez la porte d'entrée et découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine neuve au jolie design et toute équipée, salle à manger et séjour, le tout s'ouvrant sur une agréable et large terrasse d'où l'on reste admiratif du magnifique jardin et de l'espace piscine. Un espace nuit parental avec sa master suite d’environ 23 m2 salle d'eau et dressing, un autre espace nuit avec une junior suite avec sa salle d’eau, trois autres chambres et une salle de bain. Côté extérieur vous apprécierez les murs en pierre sèche et le superbe jardin arboré de fruitiers, des palmiers et d'oliviers le tout entretenu avec soin avec forage et système d'arrosage automatisé. La maison dispose encore de nombreux atouts, en plus du forage, des panneaux photovoltaique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée....en plus un grand garage, un atelier et une dépandance de 25 m2 pouvant être aménagée. Un superbe cadre de vie au calme et à l’abris des regards tout en restant à proximité des toutes les commodités. La classe !

SET IMMO

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par SET IMMO 19/08/2025

345 000 € 2 875 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Nîmes (30900)

Villa d'environ 120m² entre Nîmes et Uzès, avec garage en sous-sol, proposée par Maryline ALEXIS (06°31.75.91.01) de l'agence SeT IMMO de Collias. Plus de photos et visios 360° sur le site de l'agence set-immo .com La vie de la maison se déroule sur un même niveau et s'apparente à un plain-pied. Construite en 2002, entièrement restaurée aux goûts du jour, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 40m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée plein Sud. L'espace nuit totalise 3 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Le sous-sol est accessible par l'espace vie et par l'extérieur. On y trouve une pièce qui tient lieu de buanderie, un garage de 50m² avec portail automatisé, un atelier et une chambre indépendante avec salle d'eau et wc de 23m². Ce bien est situé dans un environnement privilégié, soigné et boisé et sur les hauteurs des Gorges du Gardon. Les atouts de ce bien : - Terrain constructible, - DPE : C, - Commodités : bus, écoles maternelle et primaire, boulangerie, - Climatisation réversible, - Cumulus thermodynamique, - Portail d'entrée automatisé, - L'espace habitable en rez de Jardin pourra, au gré de vos envies, accueillir une activité indépendante ou être loué en saisonnier ou le nid d'un membre de la famille !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

442 000 € 3 778 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

Nîmes (30900)

De plain pied à Clarensac, Cette maison récente située en fond d'impasse et idéalement orientée plein sud, vous offre un grand salon lumineux, une grande cuisine semi-ouverte, et quatre belles chambres agréables. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 900 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, une belle et grande piscine et un joli pool house aménagé de + de 25m2. 5mn de Calvisson, 10mn de Nîmes et 30mn des plages de la Méditerranée. Le + du conseiller : Clim, grand garage, vue imprenable sur les collines de Clarensac. DPE C

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

508 000 € 2 886 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Nîmes (30900)

RE/MAX PROPERTIES vous présente cette jolie villa de plain-pied de 176 m² habitables, nichée dans un environnement boisé et préservé. La maison se compose d'une spacieuse véranda exposée Sud-Est, baignée de lumière et ouverte sur la nature, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et d'une entrée généreuse. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Confort et prestations : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, forage. Un garage aménagé en atelier, des dépendances et un box à chevaux complètent les équipements extérieurs. La piscine au sel avec jacuzzi, bordée d'une terrasse sans vis-à-vis, invite à la détente au cœur d'un cadre naturel. Le tout sur une parcelle d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet touristique, activité équestre, accueil animalier ou loisirs en pleine nature. Un bien rare, alliant espace, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Jonathan GRIGNON - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jonathan GRIGNON - iad 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(43 avis)

279 000 € 2 583 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Nîmes (30900)

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Nimes secteur Castanet Proche des commodités et au calme Venez découvrir cette maison de plain pied de 108 m2+ garage. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec sa cheminée insert et sa cuisine semi ouverte, 4 chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bain et wc séparé. Un grand garage de 50 m2 avec porte automatique, Double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques , portail automatique.... Le petit plus ? une petite dépendance à aménager de 15 m2 avec terrasse privative, possibilité de créer un studio voir plus. Le tout sur une parcelle de 510 m2 avec un espace à l'abri des regards à l'arrière de la maison. Dans une petite copropriété à faibles charges. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

930 000 € 3 875 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Nîmes (30900)

Nemausa Immobilier présente une villa contemporaine d'exception, située dans un quartier résidentiel prisé de l’Ouest Nîmois. Cette propriété, construite en 2021 selon une conception architecturale moderne privilégiant le bien-être, offre : Architecture et Conception : Une villa aux lignes et courbes contemporaines, pensée pour optimiser l'espace, la détente, la rêverie et la contemplation. Elle s'intègre harmonieusement à son terrain, exploitant avec goût sa parcelle de 2000 m2 Agencement Intérieur : Un plain Pied composé par : Une vaste pièce de vie idéale pour la réception, intégrant le salon la salle à manger et la cuisine équipée et aménagée Un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et desservant l'espace piscine. Une cuisine haut de gamme, caractérisée par un mobilier design et une esthétique épurée. Une suite parentale avec vue sur le jardin et sa végétation. Trois chambres supplémentaires pour la famille. 2 salles d’eau avec douche à l’italienne. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéale pour recevoir en toute indépendance Espaces Extérieurs : Une piscine à débordement en carrelage Balinais avec filtration au sel, profitant par son exposition d’une une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Un environnement arboré et un décor naturel préservé. Un grand local technique de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Localisation et Accessibilité : Située à Nîmes, un secteur résidentiel très prisé et desservi par le TramBus A 3 minutes de tous les commerces À environ 15 minutes de la Gare TGV et 25 mn de la gare TGV Pont du Gard À 45 minutes des 2 aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier. À 45 minutes des plages. À 2 heures des premières stations de ski des Pyrénées. À 3 heures des Alpes. Cette villa unique, résultat de la vision de ses propriétaires, offre un véritable art de vivre contemporain dans un environnement privilégié. Récapitulatif Informations Générales : Plain Pied / Surface habitable 250 m2 / Style Contemporain / Vue Dégagée / Chauffage par climatisation réversible Gainable Airzone / Etat Irréprochable / Exposition Sud / Construction 2021 / Assainissement Fosse septique aux normes Récapitulatif des Prestations : Adoucisseur d'eau, Domotique, Alarme, Fenêtre Aluminium, Baies coulissantes, Double vitrage, Fibre Optique, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Arrosage Intégré, Clôtures, Interphone-Visiophone, Air conditionné Gainable Airzone, Vide sanitaire, Eclairage extérieur, Portail électrique, Piscine à débordement au sel, Porte blindée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nemausa Immobilier, Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Nemausa Immobilier, 3 agences dans le Gard. Siret 819500380 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

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