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Vente maison 965 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 662 €/m²
  • 1 Garage
PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

L'agence PORTAL&PIO vous propose :
Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d’exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, elle allie design, confort et prestations haut de gamme.
Composition intérieure :
Hall d’entrée spacieux de plus de 16 m2 avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m2 avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l’extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m2.
Prestations haut de gamme :
Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines.
Extérieur :
Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié.
Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 521 - Réf Superimmo : ANVXZLI7P
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Caractérisques
Prix de vente : 965 000 €Prix au m² : 4 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 050 m²1 Garage
Année de construction : 20213 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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