Vente maison 930 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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3 875 €/m²

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Nemausa Immobilier présente une villa contemporaine d'exception, située dans un quartier résidentiel prisé de l’Ouest Nîmois.
Cette propriété, construite en 2021 selon une conception architecturale moderne privilégiant le bien-être, offre :
Architecture et Conception : Une villa aux lignes et courbes contemporaines, pensée pour optimiser l'espace, la détente, la rêverie et la contemplation. Elle s'intègre harmonieusement à son terrain, exploitant avec goût sa parcelle de 2000 m2
Agencement Intérieur :
Un plain Pied composé par :
Une vaste pièce de vie idéale pour la réception, intégrant le salon la salle à manger et la cuisine équipée et aménagée
Un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et desservant l'espace piscine.
Une cuisine haut de gamme, caractérisée par un mobilier design et une esthétique épurée.
Une suite parentale avec vue sur le jardin et sa végétation.
Trois chambres supplémentaires pour la famille.
2 salles d’eau avec douche à l’italienne.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéale pour recevoir en toute indépendance
Espaces Extérieurs :
Une piscine à débordement en carrelage Balinais avec filtration au sel, profitant par son exposition d’une une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Un environnement arboré et un décor naturel préservé.
Un grand local technique de rangement.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Localisation et Accessibilité :
Située à Nîmes, un secteur résidentiel très prisé et desservi par le TramBus
A 3 minutes de tous les commerces
À environ 15 minutes de la Gare TGV et 25 mn de la gare TGV Pont du Gard
À 45 minutes des 2 aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier.
À 45 minutes des plages.
À 2 heures des premières stations de ski des Pyrénées.
À 3 heures des Alpes.
Cette villa unique, résultat de la vision de ses propriétaires, offre un véritable art de vivre contemporain dans un environnement privilégié.
Récapitulatif Informations Générales : Plain Pied / Surface habitable 250 m2 / Style Contemporain / Vue Dégagée / Chauffage par climatisation réversible Gainable Airzone / Etat Irréprochable / Exposition Sud / Construction 2021 / Assainissement Fosse septique aux normes
Récapitulatif des Prestations : Adoucisseur d'eau, Domotique, Alarme, Fenêtre Aluminium, Baies coulissantes, Double vitrage, Fibre Optique, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Arrosage Intégré, Clôtures, Interphone-Visiophone, Air conditionné Gainable Airzone, Vide sanitaire, Eclairage extérieur, Portail électrique, Piscine à débordement au sel, Porte blindée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nemausa Immobilier, Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Nemausa Immobilier, 3 agences dans le Gard. Siret 819500380 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1784 - Réf Superimmo : ANVXYSKYL

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2021	Séjour de 100 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (1 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 5,1%

930 000 €

14 juin 2025

980 000 €

Localisation

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NEMAUSA IMMOBILIER

Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029