Vente maison 469 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 792 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée : 14 m²

AGENCE REGARD

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Description

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 118 M² HABITABLE AINSI QUE 50 m² DE DEPENDANCE DANS LES HAUTEURS DE NIMES
Elle se compose d'une cuisine ainsi qu'un séjour, le tout de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest
Sur le même pallié vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que w.c séparé.
Cette maison dispose d'un atout supplémentaire avec une dépendance de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec w.c
Elle peut être louée ou bien être exploitée sur la superficie totale de la maison, car les deux sont reliés par une porte.
Sur les hauteurs de Nîmes sans aucun vis-à-vis cette maison vous apportera le calme et le confort souhaité.
Vous disposerez également d'une superficie de parcelle de 2390 m² très arboré avec un garage de 55 m², d'une piscine de 8x4,5 au sel, et d'un terrain de pétanque pour profiter de bons moments en famille ou entre amis
Juste une petite mise à votre goût pour cette maison qui n'attend que vous
N'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous renseigner ou de vous accompagner pour une visite
AGENCE REGARD
NIMES

Publiée le 15/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2146 - Réf Superimmo : ANVXZOFHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Taxe foncière : 2 325 €

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 390 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Climatisation	Cuisine équipée : 14 m²
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 1,9%

469 000 €

15 octobre 2025

478 000 €

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