Vente maison 210 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Opportunité à Saisir !
Nîmes - Maison à rénover - Terrasse et Garage
Située au sein de la résidence 'Les romarins', cette maison de plain-pied de 82m² offre un cadre de vie idéal.
Avec 3 chambres, un espace de vie lumineux, une terrasse de 14m² et un garage pour stationner votre véhicule ou un espace de rangement, cette maison a tout pour plaire.
Elle possède également un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Des travaux de rénovation ont déjà été engagé permettant d’offrir une base saine :
Électricité, plomberie, menuiseries changées en double vitrage PVC, une cuisine entièrement neuve et prête à être installée.
Il ne vous restera plus qu’à personnaliser les peintures, sols, et cuisine selon vos goûts et votre style.
Atouts supplémentaires : environnement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports.
Si vous recherchez une maison avec un beau potentiel de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
** INTER-AGENCE avec plaisir **
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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LAURIE FONTAINE-CARRETERO - IAD

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