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Charlotte KHOUDIACOFF - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Charlotte KHOUDIACOFF - Propriétés-privées.com 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
(2 avis)
17
Maison, 205 m²

179 000 € 873 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres

Limoux (11300)

Chaleureuse et élégante, cette maison de 205m² orientée plein Sud avec studio indépendant, offre de multiples possibilités ! Cadre de vie idéal pour une famille, pour un besoin d'espace et de lumière ou une rentabilité locative. Située dans un charmant village en circulade avec école et petit commerce, à proximité de Limoux et à seulement 20 minutes de Carcassonne. La maison dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Cette pièce traversante avec son poêle à bois crée un véritable coup de coeur ! L'étage se compose de trois belles chambres plus une pièce mansardée qui peut également servir de chambre, de salle de jeu ou de lecture... Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une avec baignoire avec chacune leur toilette. Grand avantage ! La propriété comprend un studio indépendant avec entrée séparée pour la famille, les amis, un local professionnel ou des revenus locatifs supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes telles que toiture refaite et isolée, peintures, fenêtres avec volets en bois, porte d'entrée récente, ainsi qu'une installation électrique impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois relié à plusieurs radiateurs dans la maison (fabuleux système de chauffage) + des radiateurs éclectiques si besoin dans chaque pièce. A voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter je reste à votre entière disposition. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1538 et 2082 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 179000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Catherine CAUMONT - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Catherine CAUMONT - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 208 m²

350 000 € 1 683 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 658 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un quartier prisé proche du centre ville, au calme, je vous présente cette maison de 208 m2 à l'architecture typique des années 50. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert 3 chambres dont une suite parentale et permet l'accès à la cuisine d'été, ouverte sur une véritable véranda (fermée et chauffée). Cette pièce permet de profiter aux maximum des extérieurs quelque soit la saison. À l'étage, le palier distribue les pièces de vie dont le grand salon de près de 29 m2 avec ses carreaux de ciment qui lui donne vraiment un très joli cachet, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée. Celle-ci donne directement sur une terrasse avec vue et accès sur la piscine. Il permet également de profiter de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Enfin, les combles ont été aménagés (peu de m2 entrent dans la surface habitable) avec deux espaces distincts et une salle d'eau pour environ 70 m2 supplémentaires, à utiliser à votre convenance. Les prestations comme le double vitrage, du rangement, le garage avec portail automatique sont vraiment un plus, la piscine au sel est de très bonne taille et entourée de terrasses Très bon classement énergétique (C) un vrai atout pour des consommations maitrisées, de plus cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803 - SAFTI – CAUMONT Catherine, Conseiller indépendant

L'Adresse Carcassonne
(550 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(550 avis)
9
Maison, 151 m²

275 000 € 1 821 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Trèbes (11800)

A Trèbes, à proximité immédiate de Carcassonne, cette maison rénovée des années 80 vous invite à poser vos valises dans un environnement calme et lumineux. Avec ses 151 m² habitables, elle déploie des volumes généreux et bien pensés : un vaste séjour orienté plein sud, une cuisine indépendante déjà aménagée, cinq chambres dont quatre au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et la chaleur d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Son terrain de 775 m², arboré et sans vis-à-vis, offre à la fois intimité et espace pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en excellent état, équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets solaires et d'un poêle à granulés pour un confort moderne et économe. Entre dynamisme urbain et atmosphère de village, cette maison conjugue la praticité d'un quotidien facile avec l'élégance d'un cadre de vie authentique. Julien de L'adresse : "Une adresse parfaite pour une famille active ou un couple en quête d'un lieu accueillant, spacieux et plein de charme." Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Hicham EL AOUAD - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Hicham EL AOUAD - iad 08/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
(71 avis)
14
Maison, 142 m²

435 000 € 3 063 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: À vendre maison de charme située entre les pins à Lézignan Corbières Elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature avec un grand terrain arboré La maison se compose de quatre chambres ou trois chambres et une dépendance d’une grande pièce à vivre lumineuse d’une cuisine d’été et de plusieurs climatisations pour un confort optimal À l’extérieur une belle piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie CHAUSSARD - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Aurélie CHAUSSARD - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 172 m²

Prix en baisse 526 000 € 3 058 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Moussan (11120)

Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage, un vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d’environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d’y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu’éventuellement une salle d’eau et un WC. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage) Ballon thermodynamique Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? N’hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

ACCES IMMOBILER
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ACCES IMMOBILER 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
20
Maison, 179 m²

214 000 € 1 196 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 405 m²

Peyriac-Minervois (11160)

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m2 sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur

Citya Bastide Carcassonne
(129 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Citya Bastide Carcassonne 25/09/2025 - mise à jour 28/09/2025
(129 avis)
5
Maison, 69 m²

232 000 € 3 362 €/m²
Maison • 69 m² • 2 chambres • Ter. 350 m²

Carcassonne (11000)

VENTE d'une maison T3 entièrement rénovée à Carcassonne, proche du centre-ville, avec terrasse bois et jardin arboré. - À VENDRE : Charmante maison T3 située à Carcassonne, dans un quartier paisible et proche du centre-ville. Cette maison entièrement rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec une superficie de 350 m² environ elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle cuisine salon ouvert , où les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon spacieux vous permettra de vous détendre et de profiter de la lumière naturelle qui inonde la pièce. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune mesurant 10 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité. , une terrasse avec vue citée et une autre terrasse, offrant un accès direct à un jardin arboré, un véritable havre de paix. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation et d'un poêle à bois, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres du centre ville Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
10
Maison, 132 m²

215 000 € 1 629 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 442 m²

Limoux (11300)

LIMOUX - Quartier Flassian : Maison familiale de 132 m² entièrement rénovée en 2025. Découvrez cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Flassian, à proximité immédiate des écoles et commerces. Cette maison de six pièces vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, cinq chambres dont deux avec accès à un balcon, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique pour des performances énergétiques optimales. Complétée par un garage de 28 m² avec un point d'eau, le tout édifié sur un terrain clos de 442 m². Maison "clés en mains" alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Agence Bellissimmo
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Agence Bellissimmo 02/10/2025
8
Maison, 90 m²

165 000 € 1 833 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Névian (11200)

Agence Bellissimmo vous présente à Névian cette charmante maison de village de 90m2, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose, d'un séjour attenant à la cuisine qui est aménagée, fonctionnelle et agréable. A l'étage supérieur vous y trouverez 2 grandes chambres confortables, d'une salle de bain moderne ainsi que des rangements pratiques. Un mélange d'ancien grâce à ses poutres apparentes en fait un lieu chaleureux à vivre. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un réel confort en coeur de village. Situé en plein coeur d'un village à 10 minutes de Narbonne et 5 minutes de Montredon des Corbières. Cette maison est idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. A visiter sans plus tarder !

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
15
Maison, 135 m²

290 000 € 2 148 €/m²
Maison • 135 m² • 3 chambres • Ter. 16 336 m²

Rivel (11230)

EN EXCLUSIVITÉ! Un projet intéressant visant à redonner vie à cette petite propriété idyllique. La maison principale, une grange réaménagée, a récemment fait l'objet d'importants travaux y compris un superbe plafond avec poutres apparentes. Elle offre aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une maison de style et de caractère. En outre, il y a une charmante maison de trois chambres, qui offre d'excellentes possibilités de revenus supplémentaires et qui a d'ailleurs été exploitée avec beaucoup de succès comme gîte pendant plusieurs années (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Elle nécessite aujourd'hui simplement quelques travaux de mise à jour. Il y a également un atelier attenant et une petite grange qui pourraient etre rénovés (sous réserve des autorisations nécessaires) pour créer une extension de la maison principale. Les bâtiments sont situés sur un terrain de 1,6 hectares avec une partie amenagé en jardin, une terrasse et une piscine ainsi qu'un grand potager et un mini-verger. Ce bien est situé au millieu d'un paysage magnifique dans un petit hameau proche de Rivel, à quelques kilomètres de Chalabre et de Montbel.

Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com
(30 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(30 avis)
18
Maison, 490 m²

469 000 € 957 €/m²
Maison • 490 m² • 13 pièces • 10 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

EN EXCLUSIVITE - Nichée au coeur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans un charmant village très animé : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopathes, coiffeurs... Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m2 situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropezienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons ,sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances ( une d'environ 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m2 sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m2 dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. A seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 469 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur 22 334 euros (5%) soit 446 666 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424628MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Pascal Tournier - LF Immo
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Pascal Tournier - LF Immo 10/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
13
Maison, 85 m²

80 000 € 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Julia-de-Bec (11500)

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d’environ 30 m², agrémentée d’une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d’une surface d’environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d’aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d’amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une grange a proximité Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseiller Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 103 m²

327 000 € 3 175 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Au Somail : Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre ! Située dans un village prisé, proche de la mer et de Narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Disposition intérieure : *Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes. *Trois chambres lumineuses et confortables. *Une salle d'eau. *un WC. Les atouts du bien : *Surface totale : Parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs. *Piscine : Bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées. *Rénovation récente : Climatisation, sols , cuisine aménagée et équipée , menuiseries double vitrage, isolation renforcée. *Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique. *Espaces fonctionnels : Garage, atelier et local technique. *Cadre exceptionnel : Quartier calme, à proximité immédiate du Canal du Midi. Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. DPE C; GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

L'@gence
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'@gence 14/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
18
Maison, 97,35 m²

Prix en baisse 134 000 € 1 376 €/m²
Maison • 97,35 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montbrun-des-Corbières (11700)

A 10' de Lezignan et mi chemin entre Carcassonne et Narbonne, une maison de village en pierres avec un jardin arboré et une cour au rdc. Une pièce de vie lumineuse et ouvertures traversantes sur le jardin et la cour, cuisine ouverte et sde avec wc au rdc. A l'étage, 2 chambres communiquantes avec un grand placard et une sde supplémentaire avec wc. Au 2ême étage une chambre sous combles avec placard et dressing attenant. Toiture en bon état et double vitrage sur toute le maison. Maison avec beaucoup de charme au coeur du village viticole.

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