Vente maison 350 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 683 €/m²
Terrasse
Piscine

Catherine CAUMONT - SAFTI

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Description

Située dans un quartier prisé proche du centre ville, au calme, je vous présente cette maison de 208 m2 à l'architecture typique des années 50.
Dès l'entrée, un hall spacieux dessert 3 chambres dont une suite parentale et permet l'accès à la cuisine d'été, ouverte sur une véritable véranda (fermée et chauffée). Cette pièce permet de profiter aux maximum des extérieurs quelque soit la saison.
À l'étage, le palier distribue les pièces de vie dont le grand salon de près de 29 m2 avec ses carreaux de ciment qui lui donne vraiment un très joli cachet, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée. Celle-ci donne directement sur une terrasse avec vue et accès sur la piscine. Il permet également de profiter de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain.
Enfin, les combles ont été aménagés (peu de m2 entrent dans la surface habitable) avec deux espaces distincts et une salle d'eau pour environ 70 m2 supplémentaires, à utiliser à votre convenance.
Les prestations comme le double vitrage, du rangement, le garage avec portail automatique sont vraiment un plus, la piscine au sel est de très bonne taille et entourée de terrasses
Très bon classement énergétique (C) un vrai atout pour des consommations maitrisées, de plus cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803 - SAFTI – CAUMONT Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1525166 - Réf Superimmo : ANVXZDQCH

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

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208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 658 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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