Vente maison 215 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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1 629 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

LIMOUX - Quartier Flassian : Maison familiale de 132 m² entièrement rénovée en 2025. Découvrez cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Flassian, à proximité immédiate des écoles et commerces. Cette maison de six pièces vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, cinq chambres dont deux avec accès à un balcon, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique pour des performances énergétiques optimales. Complétée par un garage de 28 m² avec un point d'eau, le tout édifié sur un terrain clos de 442 m². Maison "clés en mains" alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Publiée le 25/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 743 - Réf Superimmo : ANVXZJ4E3

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²
Taxe foncière : 2 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 442 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762