Acheter une maison dans l'Aude (11)

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LC Immo Company
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par LC Immo Company 06/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
12
Maison, 120 m²

152 000 € 1 267 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, située dans l’hyper centre de Narbonne. Entièrement rénovée, elle conjugue confort moderne et emplacement privilégié. Avec ses 120 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, elle offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent espace, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un garage de 26 m2 avec wc facilite le quotidien et sécurise le stationnement en centre-ville. Au premier étage, un salon chaleureux de 18,85 m2 se complète d’une cuisine lumineuse de 13,51 m2, parfaite pour partager des repas conviviaux. Le deuxième étage accueille une chambre confortable de 13,33 m2, un dressing spacieux de 12,39 m2 et une salle d’eau moderne de 6,20 m2. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires (13,31 m2 et 9,17 m2) avec salle d’eau privative offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Enfin, le dernier niveau abrite une grande pièce mansardée de 19,68 m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint. Les atouts Maison entièrement rénovée Toiture récemment rénovée Garage, rare en centre-ville Hyper centre de Narbonne, à deux pas des commerces, restaurants et transports Vous souhaitez plus d’information ?? Visiter notre site internet et prenez contact avec notre équipe !! Informations complémentaires : À votre disposition : plans et vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La ville : Capitale du sud Audois, Narbonne séduit par son patrimoine historique, son canal de la Robine classé à l’UNESCO, et sa proximité avec la Méditerranée. Ses ruelles animées, ses halles réputées et son dynamisme culturel en font un lieu de vie recherché. Vivre ici, c’est profiter d’une douceur méditerranéenne tout en restant connecté aux grands axes ferroviaires et routiers. C’est aussi la ville des Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d’Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d’excellence. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Cathare Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Cathare Immobilier 15/10/2025
13
Maison, 110 m²

269 000 € 2 445 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 958 m²

Limoux (11300)

Villa à vendre à Limoux sur les hauteurs avec vue splendide , agréable et bien entretenue de 110 m², construite en 1989. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, terrasse, piscine et jardin paysager parfaits pour la détente. Dépendance, garage de 55 m2 et accès aux égouts complètent le confort. Bien située dans un quartier calme. Prix demandé : 269 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 543

SÉVERINE RICCI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SÉVERINE RICCI - BSK Immobilier 28/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 60 m²

55 000 € 917 €/m²
Maison • 60 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres

Loupia (11300)

En collaboration avec mon collègue Nicolas Sluzaly, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village de 60 m², idéalement située dans un quartier central du village. Cette propriété authentique offre deux chambres confortables et une variété de caractéristiques qui sauront séduire les amateurs de charme rustique. Vous serez enchanté par l'évier en pierre d'origine, le four à pains en pierre, la cheminée situés au rez-de-chaussée et les murs en pierre qui ajoutent une touche historique et chaleureuse à l'ensemble de la demeure. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison nécessite l'installation d'un système de chauffage, de nouvelles menuiseries et une isolation des combles pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. L'intérieur se distingue par de magnifiques poutres apparentes, visibles tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce qui renforce l'authenticité des lieux. En outre, la maison offre un accès aux combles ainsi que deux espaces de rangement qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Petit budget ! Grande possibilité ! Possibilité d'être vendue meublée. Cette propriété est parfaite pour les amateurs d'authenticité et les primo-accédants en quête d'un lieu unique et plein de caractère. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire par son charme intemporel. Cette annonce référence 297997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYRIAM MAGNE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par MYRIAM MAGNE IMMOBILIER 24/04/2025
6
Maison, 232 m²

360 000 € 1 552 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 53 m²

Tourouzelle (11200)

TOUROUZELLE : Vous serez charmé par cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût et raffinement. D'une superficie de 232 m2, avec belle remise et jardinet à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée nous trouvons un hall d'entrée, une grande cuisine équipé et aménagée avec cheminée, un cellier, un salon avec cheminée marbre , toilette, une remise qui peut éventuellement être transformée en garage. Un majestueux escalier en pierre dessert le premier étage qui permet l'accès à quatre superbes chambres et une grande salle de bains. Le second étage offre un grenier superbement aménagé avec grand salon, chambre, salle de bains, toilette et un accès direct sur une terrasse tropézienne des plus romantiques. Cette bâtisse bénéficie de portes majestueuses, de carreaux de ciment, de cheminées en marbre conférant à ce bien son caractère original qui, dans toute sa modernité, garde l'authenticité d'un vécu. Cette maison est idéale pour toute profession libérale qui demande un accès indépendant. Excellents prestations, double vitrage, pompe à chaleur... Appelez moi au 0682481373 pour convenir ensemble d'une visite Réf : 162O Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER 22/03/2025 - mise à jour 27/11/2025
23
Maison, 166 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 416 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeneuve-lès-Montréal (11290)

Découvrez cette magnifique villa de 160m2 habitable située dans un cadre de vie exceptionnel dans une village non loin de Villeneuve-lès-Montréal. Propriété spacieuse avec un séjour doté d'une cheminée, formant un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La villa dispose de cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les études. Profitez également d'un grand garage double porte de 42 m2, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules et équipements.

Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com 01/05/2025 - mise à jour 04/09/2025
18
Maison, 313 m²

467 000 € 1 492 €/m²
Maison • 313 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 704 m²

Conques-sur-Orbiel (11600)

A vendre : Ensemble immobilier d'exception dans un charmant village au nord de Carcassonne Découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités. Ce bien rare se distingue par ses éléments architecturaux préservés, tels que de superbes carreaux de ciment, des cheminées en marbre, des parquets d'époque et de délicates moulures au plafond. Description des lieux : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, un bureau lumineux, une élégante salle de billard et un spacieux séjour, parfait pour recevoir famille et amis. A l'étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir un large éventail de projets familiaux et de chambres d'hôtes. Le second étage offre un immense espace de près de 153 m², entièrement isolé, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, ou même appartements indépendants, les possibilités sont infinies ! A l'extérieur : Profitez d'un agréable espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute intimité. Vous disposerez également de trois grands garages, d'une superficie totale de 200 m², capables d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Un grand atelier de 80 m² complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour vos projets artisanaux ou de bricolage. Au dessus de l'atelier un plateau de 120m2 à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. De plus au dessus des garages, venez découvrir 3 autres espaces de 65m2 chacun pouvant être aménager en appartements pour divers projets de gîtes et d'investissements locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Maître ! Visite virtuelle disponible sur demande. DPE C 124 GES A 3 Coût annuel d'énergie estimé entre 2800 euros et 3870 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Mathieu Martinez - iad
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Mathieu Martinez - iad 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Maison, 73 m²

85 000 € 1 164 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury (11560)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible ? Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : *Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6m². *Un WC avec lave-mains. Au premier étage : *Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d’aménagement. *Un dressing, parfait pour optimiser le rangement. *Une salle de bain. Au deuxième étage : *Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité. *Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l’organisation de votre intérieur. Ses atouts : *3 chambres. *Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. *Un environnement calme, idéal pour se ressourcer *Proche des commodités, tout en profitant du charme du village Un bien rare sur le marché! Ne manquez pas cette chance, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 13/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
1
Maison, 60 m²

139 000 € 2 317 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Située en plein cœur de Gruissan, juste en face de l’église et à deux pas de la célèbre Tour Barberousse, cette maison de 60 m2 sur trois niveaux vous offre un potentiel fou ! Un chantier à imaginer de fond en comble pour créer votre cocon idéal, avec cachet et authenticité. L’emplacement est juste parfait, au centre du village, pour profiter du charme médiéval et de la vie locale animée. Idéal pour les amoureux de rénovation et de déco qui veulent s’investir dans un projet durable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ -

Richardson Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
11
Maison, 93 m²

Prix en baisse 99 500 € 1 070 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Espezel (11340)

Maison en pierre, jardin et grande grange Découvrez le charme de la vie à la campagne avec cette charmante maison de 93 m² au cœur d'Espezel. Cette propriété offre une retraite idéale avec son ambiance rustique et ses caractéristiques accueillantes. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur un jardin serein, idéal pour la détente et les réunions en plein air. La maison comprend trois chambres douillettes (dont une avec salle de bains), offrant suffisamment d'espace pour une petite famille ou pour un séjour de vacances paisible. Les intérieurs chaleureux en bois ajoutent au charme pittoresque de la maison, créant une atmosphère agréable au fil des saisons. Chaque pièce a été conçue avec soin pour rester en harmonie avec l'environnement naturel. La grange est dotée d'un nouveau toit et d'une grande entrée permettant d'accueillir un camping-car. Le village dispose de commodités et d'un lac de baignade à proximité. La station de ski la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture. Porte des Pyrénées et paradis des activités de plein air. Possibilité d'acheter une grange en pierre supplémentaire qui nécessite des travaux. VIDÉO DISPONIBLE

Violaine ENGELS - Capifrance
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Violaine ENGELS - Capifrance 06/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
23
Maison, 116 m²

Prix en baisse 192 000 € 1 655 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 113 m²

Puichéric (11700)

Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique. La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable. Points forts : - Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie - Climatisation réversible et chauffage central au gaz - Cuisine moderne aménagée et équipée - Jardin clos, terrasse et garage motorisé - Classe énergétique C – consommation maîtrisée - Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.913710

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
15
Maison, 175 m²

320 000 € 1 829 €/m²
Maison • 175 m² • 3 chambres • Ter. 5 654 m²

Limoux (11300)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette spacieuse maison de 3 à 4 chambres, anciennement la gare du village, offre des proportions généreuses et un espace de vie polyvalent. Alliant charme historique, confort et fonctionnalité, elle est idéale comme maison familiale ou comme opportunité d'investissement unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Le couloir lumineux donne le ton quant à l'espace et au caractère de la propriété. D'un côté, la cuisine, qui était autrefois la billetterie, s'ouvre directement sur l'ancien quai de la gare à l'arrière, aujourd'hui transformé en terrasse privée. De l'autre côté, un grand salon et une salle à manger occupent toute la largeur de la maison, avec des colonnes d'origine, un poêle à bois et des fenêtres à double exposition qui inondent l'espace de lumière. À l'étage, trois chambres spacieuses et une quatrième pièce plus petite, parfaite comme bureau avec vue sur le jardin arboré. Une chambre comprend une douche et des toilettes, et il y a également une salle de bains familiale complète. Un grand grenier entièrement isolé au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Attachée à la maison principale se trouve l'ancienne remise, un espace impressionnant à double hauteur avec des portes sur trois côtés. Cet espace spectaculaire offre un énorme potentiel : il pourrait être converti en gîte, en studio, en suite d'invités ou conservé comme atelier (sous réserve d'autorisations nécessaires). Les vastes jardins, avec leurs arbres matures et leur talus, offrent une grande intimité tout en permettant un accès facile à Limoux et Carcassonne. À l'extérieur, vous trouverez un double garage, un pool house avec douche et WC, une pelouse plate et une grande piscine, parfaite pour se divertir ou se détendre en toute intimité. Située dans un village prisé près de Limoux, dans l'Aude, célèbre pour son marché hebdomadaire animé et son traditionnel Carnaval de Limoux qui dure trois mois en hiver, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche et à moins de 90 minutes de quatre autres aéroports. Les plages méditerranéennes, les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont toutes facilement accessibles. Proche de la route principale menant à Carcassonne, la propriété bénéficie d'un accès facile tout au long de l'année et de liaisons rapides vers les villes et les commodités voisines, malgré un léger bruit de fond dû à la circulation.

Foncia Transaction Narbonne Plage
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Narbonne Plage 30/10/2025
10
Maison, 29 m²

147 000 € 5 069 €/m²
Maison • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 60 m²

Narbonne (11100)

NARBONNE PLAGE, FONCIA vous présente : situé au coeur d'une belle résidence pavillonnaire sécurisée, arborée avec piscine, jolie maison rénovée avec son jardin de plus de 50 m2 ! Séjour-cuisine, salle d'eau douche italienne et wc, une chambre à l'étage avec coin détente/lecture. Dans la résidence, vous y trouverez une grande piscine, une salle commune, terrains de jeux et pétanque ! La maison est également dotée de sa place de parking privé et n'attend que vous pour de très bons souvenirs de vacances ! Bien soumis aux statuts de la copropriété de 80 lots, les charges annuelles incluent la consommation individuelle d'eau ET d'électricité. Des informations complémentaires ... Un rendez vous visite ? Contactez votre consultant FONCIA, Laurent DURANTEAU 0699537122 ou par mail :

Catherine GERMAIN - Optimhome
Annonce mise à jour le 19/09/2025
Proposée par Catherine GERMAIN - Optimhome 19/09/2025
28
Maison, 127 m²

139 000 € 1 094 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Azille (11700)

Située au cœur d'Azille, charmant village typique du Minervois, cette maison de village pleine de caractère vous attend. Avec ses 3 niveaux, elle combine authenticité, confort et un grand potentiel pour tous vos projets. Au rez-de-chaussée vous avez : • Une cuisine aménagée et équipée. • Un séjour chaleureux. • Un garage spacieux, un véritable atout dans une maison de village, accompagné d'un cellier, d'une salle d'eau/buanderie et d'une chaufferie. Au 1er étage, vous découvrez : • Deux chambres confortables de 10 m² chacune. • Une salle de bains. • Un salon ou bureau avec un accès direct à une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente. Au 2e étage, vous trouvez : • Une troisième chambre spacieuse de 16 m². • Une salle d'eau supplémentaire. • Une pièce à aménager selon vos envies : chambre d'amis, atelier, salle de jeux ou espace de création. Dans cette maison : -Les ouvrants en PVC/DV avec volets bois permettent une bonne isolation. -Le chauffage central au fuel, offre confort et chaleur en hiver. -La présence d'un garage est un vrai atout au cœur du village. -Une terrasse exposée sud-est, équipée d'une douche, d'un barbecue et d'un évier, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison lumineuse est parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence secondaire. Elle allie caractère, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, entouré de superbes balades et de paysages enchanteurs. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison .. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 573484 )

BENOÎT LANNES IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par BENOÎT LANNES IMMOBILIER 08/10/2025
9
Maison, 203 m²

682 500 € 3 362 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 207 m²

Leucate (11370)

La Franqui / Leucate - Jolie bâtisse du XVII ième siècle T6 de 203 m² avec jardin de 2207 m². Notre agence vous propose à la vente cette superbe bâtisse du VXIIième siècle à La Franqui et à 5 minutes de la mer.Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte d'environ 70 m².Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, poutres, tomettes, ainsi que l'agrément d'un poêle à bois.Vous disposez également d'un coin bureau ou lecture ainsi que d'une salle d'eau et un wc.Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, les 80 m² vous permettent d'aménager selon vos besoins, chambres, bureaux, salle de jeux. Côté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, et dispose d'une grande terrasse ombragée.De nombreuses places de parking et un puits complètent le tout.Vous serez séduit par les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse de cette bâtisse.Composition de la maison :Au rez de chaussée:Une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 70 m².Un espace bureau ou lecture.Une salle d'eau.Un wc.Au 1er:4 grandes chambres lumineuses.1 salle de bains.1 wc.AU 2ème:80 m² à aménager selon vos envies.Côté extérieur :Un jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 2207 m².Une grande terrasse ombragée. Des places de parking.Un puits.Côté prestations :Beaux volumes.Fenêtres bois double vitrage.Poêle à bois.Informations pratiques :Classement énergétique en D.Taxe foncière de 1136 EUR.À 5 minutes de la mer.Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoît Lannes immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31985681)